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我们理解的房产税是房地产长效机制建立的重要组成部分，是可以打击炒房者，并且能降房价的大招。有人同意就一定有人反对。

反对的人说：既不能打击炒房又不能降房价。

我不信，所以试试不就知道了吗?

那么房产税能不能开征，何时开征才是重点。

我也相信，降房价也只是水到渠成的事，并且购房者也不要过多的指望征税就可以让你买得起房。

房产税空转了多少年了，记不清了，我只记得2009年就有专家说已经空转十年。

前不久，中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁就表示，目前并不是推出房产税的最好时机，想要把钱从房子拥有者的兜里往外掏是很难的事情。

这倒是实话，可以理解。

但是房产税大趋势不容阻挡，你我也挡不住。

8月7日，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示：“到底叫房地产税还是房产税，这个不重要。

这个称呼在我们过去就有演变，物业税、房产税、房地产税的概念都用过。实际上讲的是一回事，所以概念不是实质性问题。”

大概什么时候能开征呢?

贾康认为，“房地产税的整个立法过程要多长时间才能完成现在不好预测，权威信息是，房地产税在本届应该看到它的启动，还剩3年多时间。”

房产税能不能降房价?

理论上，房价是受供求关系决定的，就看房产税开征会不会影响到百姓的供需。

贾康称，从经济学分析上来看，房地产税能抑制房价是成立的，因为房地产税影响供需，它使需求方面更稳定，并提高了持有环节的成本，起到了压仓促稳的作用。

另外，8月7日，房地产经济金融专家、北大经济学教授孟晓苏表示，中国的房地产税一直未能实施，是因为中国把房地产税复杂化了。

总结起来就是“见房就征，见人就退”。

“只要按我的方案，明年就可以征，马上就可以征。(在退税时，)不管退哪套，让老百姓自己选，一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”

孟晓苏的身份非同寻常，他是中国房地产改革深度参与者，对于房产税，之前他也有过自己的态度。

他认为，不征房产税会继续使两部分人的利益受损。

最后买房的那些年轻人，包括农民，这两个群体是弱势群体。

我们现在把城市所需费用都摊给这些人，而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处，却不需要出什么钱，这个制度设计就出了毛病。

不征房产税，所有城市建设费用都要从房价里出，谁最后买房谁倒霉。

我们过去的制度几乎把所有的城市居民都营造成了既得利益集团，他们就会反对这个房产税。

孟晓苏先生所谓的“我的方案”就是指“尽房皆税”。

大概意思就是不管你有多少套房，见房就征，先都征收，然后根据各自的情况返退，见人就退。

至于他说的有没有道理，大家都可以讨论，我认为有很大一部分是可以参考的。

至于孟晓苏说房产税的征收并非意在“调控”、“降低房价”，而是体现公平，目的虽然不是降房价，但降房价是水到渠成的事，不用考虑能不能降房价的问题，首先从人类公平论上讲，也应该坚持多房多收，少房少收或不收的原理。

总是有人假借老百姓说事，房产税为什么让他们这么怕?

房产税究竟有多怕？从长期来看，房产税是完善房地产财税体制的最终归宿，不管你愿不愿意接受，出发点并非是打压房地产，而是维护房地产的健康持续发展。

老百姓为什么担心呢？因为他们被忽悠了。

一批敏感的人们开始引经据典反对开征房产税，我相信房产税会损害一部分人的利益，但是总体上是进步的，有意义的。

可以理解，毕竟让谁交税都不愿意，之所以会让老百姓紧张是因为，既得利益者企图借百姓舆论挟制禁止出台房产税，停止这个想法。

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