- 2018房价下跌依旧是个伪命题 下半年遏制房价上涨成主流
- 来源:365淘房无锡
政治局的会议每每都能上热搜,7月31日政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,对于地产号来说,我们的关注点有以下3个:
1、当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变化。
2、保持经济平稳健康发展,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。财政政策要在扩大内需和结构调整上发挥更大作用。
3、下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
接下来,又到了解读时刻,小编解读的要是不准确,不合理,大家可以留言补充哈。
1
当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变化。
解读:经济运行中发生的变故很多,涉及各个行业,在2018年上半年受到国际国内环境的影响,都有着或多或少的变革与创新。而整体运行状况则可以用稳中有变来总结。
对于房地产行业来说,“稳”体现在全国各地的楼市在政策的调控下,房价基本上由2017年的大涨成为稳涨,“变”体现在受到随着调控政策的实施,产生的新的行业乱象和市场变故需要新的政策来应对。
会议中没有明提都有哪些变故,我们自己可以总结一下楼市中的变:行业乱象如不公平摇号,巨资首付,另外则是三四线城市从火热到逐渐成为风险聚集区,棚改货币化的利弊共生与大家对楼市房价涨跌的各种猜测……
而这些新产生的问题,都会成为下半年楼市调控大方针之下的重点整治对象。
2
保持经济平稳健康发展,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。财政政策要在扩大内需和结构调整上发挥更大作用。
解读:相信大家看到重点了——积极的财政政策和稳健的货币政策。这两个政策的真正目的是什么呢?扩大内需,调整结构,保证资金流动且合理。
联系不久之前的棚改货币化和央行投放进市场的5000多亿资金,不难理解,下半年这些政策和资金的作用会慢慢凸显。
市场活起来,首先需要利好的市场环境和资金支持,两者都具备时,就是充分发挥市场作用,调动市场积极性的关键时刻了。
当然,国家的重点在正式文件中可能体现在了着力发展实体经济上,没有明确表示要为发展房地产市场注入新鲜血液,但是不难猜测,资金在市场上的流动具有很大的自由性和自主性。在发展经济时,房地产市场前期被打压束缚之后,活力也必将被调动。
3
下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
解读:这一条是此次会议专门针对房地产提出的指导意见。房地产市场长效机制的建立是我们长期奋斗的一个目标,也是房地产市场健康稳定发展的目标。
对于当下来说,建立长效机制的关键是遏制房价上涨。之前我们听到的可能是遏制房价“过快上涨”,或者是保持房价“稳定上涨”,两者的共同意思都是房价可以上涨,只要不是之前的猛涨,暴涨即可。但这次会议明确了遏制房价上涨,即不许房价上涨的意思。
这对善于抓字眼的楼市关心者来说,着实是一个利好。国家明确表示了自己的意见和决心,不再使用模棱两可的词语,明确表示了下半年楼市调控将继续加紧的态度。
但是遏制房价上涨的意思,不是房价要跌,从这6个字中无论如何都是得不出房价下跌这个内涵的。保持各项经济平稳有序发展是国家的底线和原则。
即使你想出一万个理由去证明房价下跌,国家有的是法子是去改变这个“残忍“的事实。
仔细算算,7月份全国房地产调控已经超过40次,年内累计楼市调控超过220次。密集的楼市政策发布的主要原因还不是因为房价问题迟迟得不到圆满的解决,行业乱象层出不穷,炒房问题依旧突出……。
最终,小编从此次政治局会议提出的三点与房地产有关的调整意见中得出的结论是这样的:下半年遏制房价上涨的相关政策和实际行动会在全国范围内铺展开来,但是楼市的活力在积极的财政政策和稳健的货币政策的刺激下会继续保持,对于刚需来说,这份遏制房价上涨的文件可以暂时当做是一件护身符,至少在今年下半年到明年上半年,房价不会出现过快的上涨,处于稳定时期的楼市可以入手。但是房价下跌的可能还是微乎其微的,因为扩大内需的任务也是十分迫切的,过度打压楼市的可能并不大。
楼市中人常有的一个心态是:如果你认为是买房的好时机,那么你会找出一千个理由去验证这个机会,如果你认为房价下跌,还需等待,你将会有一万个理由说服自己。
但是房价不由你的理由来决定,是市场和政策的双重运行下产生的一个数字和价值体现。对于买房这件事,一看政策,二看市场行情。
但是,基本上出台的政策实施的具体效果与我们想象中的效果,各位看官可以打个8折的折扣,毕竟所有政策的出台和执行起来之间还是有一定差距的。所谓上有政策下有对策在这个社会里,虽然受到监管部门的监督,但难免会有疏漏。理论和实践之间的差异,老早之前就被证实过。
对于此次政治局会议,我们是满怀期待房价不要上涨,但是只要能做到房价稳定,就是对市场观望者最好的回报了。(来源:聊宅)
房产
-
- 过半资产押在房产上的人要彻底失望!这三点让买房致富变成不可能
- 房屋价格可以说国民最容易被挑起的神经,是长期存在的阵痛。然而,自从结束福利分房,商品房问世后,房屋,尤其是经济发达人口密集地区的房屋,作为稀缺资源,随着经济和城市化的进展,价格上升本就是理所当然。只是
- 诸葛找房网
-
- 深圳楼市调控再加码,深漂一族会不会迎来买房利好?
- 从2016年下半年开始中国新一轮的楼市调控“房住不炒”就正式拉开了序幕,其力度、频率、时间等堪称历史罕见,取得的效果也是分外的喜人。曾经一二线城市房价快速上涨的势头被有效的遏制,北京深圳这两座中国大城
- 楼盘网
-
- 程光煜:碧桂园愿意向公众传递真实的碧桂园
- 碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜 乐居财经讯 8月2日-4日,“走进碧桂园”全国媒体行拉开帷幕,来自全国100多家媒体齐聚广东顺德碧桂园总部,先后参观了东莞沙田SSGF项目、国华纪念中学和总部大
- 乐活辽宁
-
- 「金科中南·集美尚景」城市展厅即将启幕,美好敬请期待
- 览大城之万象,琢东方之尚景匠心金科,砥砺征程,一路为城市人居筑建美好落子沈阳的第二个作品——金科中南·集美尚景城市展厅将以全新姿态和沈阳见面8月4日上午9:58分恭迎来宾莅临,亲鉴美好发生集美学之大成
- 乐活辽宁
-
- 90后姑娘850万买豪宅 装修时出现一男子称100万租了10年
- 去年,27岁的陈姑娘,花了850万元,买下了杭州一套二手房。然而,当她满心欢喜地准备进场装修时,却发现房子里冒出了个80后租客小伙!这是怎么回事?850万元入手毛坯房,准备装修时80后小伙闯了进来:“
- 365淘房无锡
-
- 孩子能就读租房所在的学校接受义务教育吗
- 近日,有网友留言咨询:领导您好,请问在烟台租房可以落户吗?如果可以落户,孩子能就读租房所在的学校接受义务教育吗?烟台市公安局对此回复:您好,来函收悉,目前在烟台租住政府公管房或政府租赁保障房可办理户口
- 烟台特价租房
-
- 锡山区东北塘裕港新村东地块即将挂牌 面积超10万方
- 东北塘街道,作为无锡主城区组成部分、锡山区现代生活区,其区域价值逐步提升,地块周边教育、医疗、生活配套设施齐全,开发潜力和价值巨大。下半年,东北塘即将推出的裕巷村东地块,有望成为今年锡山区土地市场的热
- 365淘房无锡
-
- 碧桂园回应“五个星期造家” 高管现场鞠躬致歉
- 碧桂园集团副总裁兼运营中心总经理陈斌8月2日-4日,“走进碧桂园”全国媒体行拉开帷幕,来自全国100多家媒体齐聚广东顺德碧桂园总部,先后参观了东莞沙田SSGF项目、国华纪念中学和总部大楼等。8月3日上
- 中国网财经
-
- 公寓5年限售,被判“无期”,你还买?家里有矿啊!
- 距离深圳正式发布调控已经过去48个小时,谁又失眠了?虽然这个文件已经被各家嚼了好几回了,村长还是忍不住说几句。关于公寓,村长前两天写了一篇文章,《公寓5年限售啊!说了你们不听,都被埋了吧》。文章一出,
- 楼市那点事
-
- 无锡房子不好卖了?!N多电话,热情似火的销售又回来了
- 无锡365淘房 最近一段时间,估计不少人都有这样的感觉,卖房的广告电话又逐渐多起来了。小编我一天最多可以接到5个以上来自不同楼盘的销售电话,范围几乎涵盖五大区及各个乡镇板块。热情似火的销售们又回来了打
- 365淘房无锡
-
- 2018房价下跌依旧是个伪命题 下半年遏制房价上涨成主流
- 政治局的会议每每都能上热搜,7月31日政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,对于地产号来说,我们的关注点有以下3个:1、当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变
- 365淘房无锡
-
- 天建成套钢支撑携手国金建设集团打造“定南历市碧桂园”匠心钜作
- 定南碧桂园精心选址定南县政府、历市镇政府旁,周边汇聚定南小学、定南五小、定南中学、定南二中等优质教育资源,容汇广场、大世界商业中心,致力打造繁华的优质生活社区。项目地处交通主要干道,一经路、锦绣大道、
- 天建实业
-
- 2018年6-7月份广宁预售房源情况
- 2018年6-7月,广宁共核发6个预售证,预售总套数为707套,预售总建筑面积为76525.16平方米。按类型划分,预售住宅678套,建筑面积74671.67平方米,预售住宅面积占总面积比例为97.5
- 肇房网
-
- 58集团叶兵:科技智能化+房产全面提升居住体验
- 中新网8月3日电 8月1日—4日,主题为“地产归途,时间与未来”的2018博鳌房地产论坛在三亚举办,诸多领军房企、商业精英以及优质媒体齐聚一堂,共同探索地产行业未来。58集团高级副总裁叶兵也受邀出席本
- 中国新闻网
-
- 购房答疑|武汉廉租房住满五年能否购买
- 市民陈先生咨询,武汉廉租房能否购买?购买条件是怎么样?市房管局:根据市政府《关于进一步加强和完善保障性住房建设和管理的意见》,我市租赁型保障性住房(含廉租房、公租房)实行封闭运转,只租不售。2018年
- 楼市观察团