中国房地产业协会原副会长朱中一：

不必担心市场，中国房地产还有10年发展空间！

2018博鳌房地产论坛现场直击！朱中一带来了名为《回顾与展望》的主题开幕演讲：不必担心市场，中国房地产还有10年发展空间！

中国房地产业协会原副会长、民政部养老服务业专家委员会委员朱中一在发表演讲时表示，我国的房地产业起码还有十年左右的发展期，主要原因是城镇化还在持续推进。

他指出，我国2017年常住人口的城镇化率为58.52%，户籍人口城镇化率为43.35%。按照《国家人口发展规划(2016-2030年)》，我国常住人口城镇化率在2030年左右达到70%，2030年前后我国人口也将达到14.5亿的峰值，预计2016年-2030年农村向城镇累计转移人口2亿人。

同时，加上二胎政策的放开，单人家庭、单亲家庭以及"丁克家庭"比例的提高，新市民的刚性需求和原居民改善性需求会持续释放。

另外，城市的更新改造、新经济业态的发展和人民日益增长的对美好生活的需求，也需要房地产业在产业园区地产、物流配速中心、文旅地产、老年住区等方面进行拓展，提供相应的配套和服务。

他总结道，未来十几年，房地产发展的空间仍然很大。

效果图曝光！合肥老城区将复建古城门

打造4A级庐州文化区

当前，庐阳区正以老城更新战略实施为契机，加快推进淮河路步行街“一轴三区十八巷”改造。

这里承载着合肥的历史记忆、见证着城市的繁华，是最能反映合肥传统文化、代表合肥市井文化的地标。

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复建古城门，打造4A级庐州文化区

老城区将启动，复建古城门，恢复古城楼遗迹。

古城门效果图曝光

东至环城东路，南至长江路，西至徽州大道，北至寿春路、环城北路区域，将争取创建4A级庐州历史文化旅游区。这也将是合肥独一无二的景观。

历史上曾有“天生重庆，铁打庐州”一说。意在表明，两地皆城高池深，易守难攻。

而古城门，就是合肥，这座古战场，最厚重的历史文化。

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最具市井生活感的逍遥十八巷

“逍遥十八巷”改造，定位“中国最具市井生活感的老城街区”，着力打造“中国市井逍遥第一街区”。

除了逍遥十八巷，撮造山巷、枫林巷、群力巷、中堂巷、飞骑桥巷、北油坊巷等一批老城小巷全部加入“豪华升级套餐”。

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庐州学宫、合肥府衙，合肥的历史将复原

老城区还将复原一系列街巷文物。

复原或修缮庐州学宫、合肥府衙、段氏祠堂、龚家祠堂、高家祠堂、武探花大夫第、杨振宁故居等重要“节点”。

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打造赤阑桥文化艺术中心

利用原48中香港街校区搬迁后的旧楼宇，打造赤阑桥文化艺术中心。

建成党群服务中心、文化艺术中心、社区睦邻中心“三心合一”，打造“一园一节一中心”赤阑桥特色文化，成为“全省社区文化第一街”。

此外，桐城路路段曙宏新村小区的“盒饭一条街”变身“童伢小市”；

望江路与金寨路交口以东100米的红卫巷转型为合肥“小香港”；

银河巷及银河景区周边将打造姜夔文园……

老城区街头巷尾，每一处，

都将打上浓厚的“合肥标签”，

看一眼就知道，是合肥没错了！

小编点评：总有人说合肥没有历史，看到这些，你会发现，合肥不是没有历史，而是没有被打捞出来~

万达集团高管涉案金额千万 ，被警方带走！

案发以安徽为主的万达中区

8月1日上午，建国门的万达总部，两名万达高管尹建武、金震因涉嫌利用职务便利谋取私利被朝阳警方带走。

据在场人士称，二人身穿休闲装，公司通知他们到达公司，多位便衣警察一早已在公司等候，被带走时尹建武和金震神情镇定，似乎早有心理准备。此前二人分别任职万达集团中区营销副总经理、总经理职务。多位万达员工目睹了二人被带进警车过程。

据悉，万达审计接到相关投诉，4月开始调查此案，共牵涉区域公司、集团公司20余人，集团高管个人非法所得金额高达千万，被公司定性为是一起恶劣的高管群体作案。其中涉及到的最高职位是一位在万达任职17年的老臣，万达集团总裁助理高斌，目前此人已出逃美国。

接近万达人士透露，此次案件发生在万达中区，以安徽为主，项目公司以销售去化有困难为由串通集团高管放宽审批权，将房子以极低的折扣卖给了外部供应商，从中赚取差价。

“销售公司仅是个空壳公司，先付给万达一部分房款来获取房屋，转卖后的销售团队仍用的是万达原有的销售团队。”知情人士表示，这样粗劣的手法确实胆大。

高参君从接近这几位高管的同事及项目营销部获悉，尹建武为人老实，在万达多年踏实做事，颇有书生气。此次案件，由于尹建武的职位处于高斌与金震之间，有被动被牵连作案的可能。尹建武已经向集团公司交还涉案钱款，认错态度诚恳。出事前，尹建武曾去往美国度假，回到公司后积极配合集团相关部门调查，澄清案件事实。

高斌5年前获取了美国绿卡，家人已移居美国。事件败露后，金震也曾想潜逃，但手续上出了问题，未能成功。

据透露，事情发生后，王健林高度重视，要求从严处理。并曾说到，“一次查出涉案这么多钱，工作这么多年得贪多少钱。”

目前，万达集团已将主要涉案嫌犯交由司法部门，其余基层违规员工被开除。值得注意的是，就此事件，万达重新修订了营销管理制度，禁止项目包销，严控电商。

万达的审计在行业内早有声名，王健林曾在一次演讲中特别指出：“万达建立了一支强大的审计队伍，我个人在集团不分管具体业务，唯一管的部门就是审计部，审计部就相当于万达集团的纪委。这支队伍忠诚、严谨、能力强，在集团内树立了权威，具有很强的威慑力。”

万达信奉审计是一种哲学。没有约束，“人性本并不善”。所以，审计是必须的。对于高管及新员工，“廉政”培训课程也是必须要重视的，据称还会请国家各部委专家前来培训。

2017年审计总结中这样写到，“近年来，在王健林董事长“强化审计监督”的要求下，审计中心对腐败行为保持高压态势，查办了一批有影响力的大案要案，惩处了一批违法乱纪的腐败分子，对于性质特别恶劣、影响特别严重的坚决移交司法处理。”

去年万达公司年报上披露了相关数据称，“反腐卓有成效，审计中心2017年查处263起违规事件，解除劳动关系129人，司法立案3起，为企业挽回损失1.3亿元。万达审计有权威，在企业界也有耳闻。”

高参君了解到，去年万达审计查处的一起较为轰动的案件的涉案人包括新疆乌鲁木齐万达广场投资有限公司总经理范乃强，也是乌鲁木齐市人大代表。

据了解，万达各系统都开发了很多业务软件，借助这些软件可以提供大量的审计线索。此前，审计部门对酒店会员积分管理系统进行数据分析时，发现有三家酒店在餐饮消费上，存在高频、异常的积分纪录，经过仔细查对，最终证实，这三家酒店都存在餐厅员工利用客人消费为自己积分的舞弊行为，数额巨大，其中一家酒店整个餐厅员工个个参与，属于群体性舞弊案件。

对于万达严密的审计机制，一些高管也颇有怨言，认为公司管理缺少“人情味“，愿意追随王健林的人将越来越少。

也有人分析认为，万达之所以会出现这么多“案件”，一方面源自万达工作压力大，员工想获取更多利益寻求心理平衡;一方面，万达地方公司多是项目制，项目进入使用期往往意味着团队就地解散，员工并非长期供职于万达，故抱有“临走捞一把”的侥幸心理。

万达的价值观来自军人出身的王健林，“铁打的营盘流水的兵“，目前看来，万达仍将坚持这样的管理思路。

小编点评：任何时候都不要在法律边缘试探！没有好果子吃！

滨湖再添大型体育馆！

占地1.7万方，招商正式启动

近日“高速时代公馆体育MALL整体运营”进行公开招商。高速时代公馆体育MALL的经营场地将租赁给中选人，由中选人实施全面经营管理，但不得改变体育MALL经营用途，运用期限为20年。

体育MALL位于高速时代公馆项目北侧，东至庐州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。

建筑面积约为1.7万平米，分为室内球类场馆、游泳馆、健身场馆、青少年活动中心四类活动场馆。

网球场馆建筑面积约1649.31平米，健身场馆建筑面积约1000平米，青少年活动中心建筑面积约7202.26平米，羽毛球场馆建筑面积约为1881.94平米，篮球场馆建筑面积约2343.28平米，游泳池建筑面积约为2911.73平米。

小编点评：周边高速时代公馆、信达公园里、置地双玺、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、联投中心书城、宝能城等多个小区都有福了~

六安市区划大调整！4个乡撤乡设镇

2018年7月31日，中共霍邱县委十四届五次全体（扩大）会议审议并表决通过了《关于彭塔、冯瓴、宋店、临淮岗4个乡撤乡设镇的报告》，这标志着这四个乡即将撤乡设镇！

据了解，为进一步加快新型城镇化建设，促进区域协调发展，优化治理结构，提升治理能力，推进治理转型，霍邱县拟采取分期分批、分步实施的形式推进撤乡设镇工作。根据乡申请、县审核，此次撤乡设镇涉及彭塔、冯瓴、宋店、临淮岗4个乡。撤乡设镇以后，有利于加速经济社会开放发展；有利于加快城乡一体融合发展；有利于提升政府建设管理水平；有利于争取城镇建设资金项目。

对照民政部和安徽省设立镇标准，彭塔、冯瓴、宋店、临淮岗4个乡人口指标、二、三产业发展已具备撤乡设镇的基本条件。

待上级批准撤乡设镇撤销了彭塔乡、冯瓴乡、宋店乡、临淮岗乡4个乡的建制以后，设立彭塔镇、冯瓴镇、宋店镇、临淮岗镇，实行镇辖村（社区）的行政体制，原行政区域不变，政府驻地不变。

小编点评：六安市的区划将有重大调整，不过比起撤乡设县，大家更关注的还是撤县设市吧。

去公立医院看病免费停车2小时

党政机关、公办学校等停车1小时内免费

8月2日，合肥市物价局印发了《合肥市机动车停放服务收费管理办法》，新办法明确了特殊情况免费停放时长以及各类停车设施收费标准。

老办法已经“落伍”

新办法还涉及新能源车停放

现行的《合肥市机动车停放服务收费管理办法》（合价服〔2013〕50号）有效期即将届满，且该管理办法在停车收费管理方式、定价形式等方面已“落伍”。为了解决市民停车难的问题，合肥市物价局《合肥市机动车停放服务收费管理办法》（合价服〔2018〕48号），对各类停车设施收费进行了新调整，其中还设置了特殊情况免费停放时长。

过去，无论是新能源车还是燃油车，停车收费标准一致。如今，新办法对新能源汽车在政府投资建设的停车设施停放免费优惠政策按市政府相关文件执行，同时倡导和鼓励实行市场调节价管理的停车设施对新能源停车给予优惠。例如，鼓励设置一定的免费停车时间或在新能源汽车充电情况下减免停车服务收费。

部分停放将免费

不同设施停放收费标准不同

根据新办法，政府投资建设的公共停车设施（含临时公共停车场）、 机场、车站、码头、城市公共交通换乘枢纽、政府投资建设的旅游景区（点）等配套停车设施、党政机关、公立医院、公办学校等社会公共公益性机构配建的停车设施、经批准占用公共道路划设的路内停车位这四类停车设施将按照政府指导价收取停车费。

其他停车设施实行市场调节价，其中政府与社会资本合作建设的停车设施服务收费标准由双方协议确定。值得一提的是，被查封、扣押的车辆无需再缴纳停车费，新办法规定应由行政机关妥善保管并承担所发生的保管费用。

看病可免2小时停车费

六类情况停放均可享免费权益

明明去医院看病，出门还得缴纳停车费，这让市民难以接受。在12345市政直通车热线中，不少市民反映过此类问题。

未来，大家再也不用为此争执，新办法规定

就诊患者车辆在公立医院可免费停放2小时，但每日不超过2次。除了看病之外，进入实行政府指导价的停车设施15分钟以内或在党政机关、公办学校、政务服务窗口单位配套停车设施内停放1小时以内，也无需缴纳停车费。

另外，执行任务的军、警车辆和消防车、救护车、救灾抢险车、市政设施维护维修车辆、行政执法和环卫作业车辆和持有《残疾人证》的残疾人驾驶残疾人专用车在实行政府指导价管理的停车设施也可免费停放。

小编点评：新政不错，实实在在给老百姓谋实惠。

今年年底，合肥星巴克门店将突破25家！

7月31日上午，合肥副市长朱策会见了星巴克(中国)公共事务部总监龚明一行。市政府副秘书长汪维明、市商务局主要领导等参加会见。

会见中，朱策表示，星巴克与合肥合作以来，各项工作进展顺利，经营成效显著。当前，我市现代服务业快速发展，未来的合肥发展潜力巨大，希望星巴克抓住机遇，发挥自身优势，加大在我市投资开店的力度，为打造我市高端综合体添砖加瓦。

龚明对合肥市政府给予的关心和支持表示感谢，并就计划陆续在合肥投资更多更具地方代表性的特色门店等事项进展情况进行了汇报。

他说，2011年8月，星巴克在我市逍遥百盛广场开设首家门店，标志着星巴克正式进入安徽市场。至今，星巴克已在我市开设了20家门店，不仅成为城市一道亮丽的风景线，也是合肥市民和广大旅游爱好者喜爱的城市名片。预计今年底，星巴克在合肥门店数量将突破25家。

小编点评：期待合肥以后有越来越多星巴克啊，虽然不便宜，偶尔还是可以浪费一把~

经开区铜冠花园最后两栋楼出山！

均价1.67万元/㎡！

今天上午，经开区铜冠花园备案最后2栋高层11#、14#，装修高层，240套房源，毛坯均价14206.93元/㎡，装修均价2500元/㎡。

铜冠花园目前并无房源在售，之前备案的楼栋已经全部售罄！11#和14#也是项目的最后两栋楼了。很快就要开卖。

14年铜冠花园的毛坯房，均价8100元/㎡。目前铜冠花园的毛坯价为14206.93元/㎡。4年均价上涨6106元/㎡，按照100㎡面积来算的话，4年涨了61万。

据爆料，想要买房，首付最低是6成，且装修费用需要一次性付清。

小编来给你算下账：按照最小88㎡的户型+首付6成来看，想要买房，开始就要掏14206*88*0.6+2500*88=97万！

没有97万就不要想能买到他。

小编点评：但是，有钱可能都买不到吧...

部分内容来源合肥晚报、今日头条、市场星报等

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联系电话：0551-69018888

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