昨日（8月2日）

江海区年内第二幅商住地挂牌了！

起拍价4812元/㎡，为历史新高！

将于9月5日正式摘牌

据悉，地块编号为JCR2018-108（江海07）号，地位于江海区五邑路北侧周屋围地块，用途为二类居住用地兼容商业用地，建设用地面积50493.04平方米（约合75.74亩），地块起拍总价为63425万元，折合起拍地价约4812元/㎡，为历史新高！将于9月5日正式摘牌！

地块最高限制地价为90867万元（楼面地价6894元/平方米），同样将采用"最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位"作为竞拍方式。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建无偿移交给江海区政府。

地块其他指标：

地块容积率：1.0-2.61，计算容积率总建筑面积：50501平方米－131807平方米；其中商业建筑面积≥34584平方米，且商业建筑应集中临地块南侧以及周边道路独立设置。；建筑密度：≤25％；塔楼密度≤15%；绿地率：≥30％；建筑高度控制：≤100米。

地块实景图

此外，该地块还规定须配建用地面积≥5114㎡，建筑面积≥3506㎡的社区公共服务设施用房、物业服务用房、移动通讯基站以及临时燃气瓶组站等公共设施配套。

区域在售房源均价约9500-12000元/㎡

地块所在区域在售楼盘包括有又一居·作品一号、江海怡景湾、明泰城、名门壹号、江海广场等楼盘，房源均价约9500-12000元/㎡。此外还有帕佳图双子星广场、嘉华集团两幅地块、怡福地产地块（天睿居、一汇天地广场）、合景天峻、宏都华庭以及君豪国际等新盘在建或报规，未来住宅货量充足。