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前两天广州等全国热点城市宣布下调房贷利率的消息刷爆朋友圈，苏州楼市也进行了跟踪报道，详细情况具体可看当天文章：风向突变！房贷利率开始下调，这里打响第一枪！苏州会···

也有人说一二线城市行情不一样，广州下调并不能代表什么，深圳还上调了呢，而就在昨天南京多家媒体报道，省会南京房贷利率也开始下调，目前南京14家主流银行中，有7家银行下调房贷利率（包括首套房贷和二套房），这其中农业银行、招商银行、广发银行下调首套房贷利率至上浮20％（此前为上浮25％）。此外，中国银行、邮政储蓄银行、民生银行、紫金农商行等纷纷下调了二套房房贷利率。

南京作为省会，一向是省内动向的风向标，而苏州和南京同为强二线城市，南京开始下调，苏州还远吗？众人期盼！

突发！南京7家银行下调房贷利率

南京从去年至今，房贷利率不断上浮，买房人苦不堪言。就在前几日，广州等热点城市宣布下调房贷利率的消息引起巨大关注。大家正在猜想南京何时会跟进时，据几家媒体的调研采访，目前南京14家主流银行中，已有7家银行下调房贷利率（包括首套房贷和二套房）！

（图片资料来源：房产南京）

这7家下调房贷利率的银行中，农业银行、招商银行、广发银行下调首套房贷利率至上浮20％（此前为上浮25％）。

此外，中国银行、邮政储蓄银行、民生银行、紫金农商行等纷纷下调了二套房房贷利率：

农业银行：二套房贷利率由上浮25-30％下调至上浮25％；

中国银行：二套房贷利率由上浮25%下调至上浮20%-25%；

紫金农商银行：二套房贷利率由上浮25%下调至上浮20%；

邮政储蓄银行：二套房贷利率由上浮30%下调至上浮20%；

民生银行：二套房贷利率由上浮25%下调至上浮15-20%。

另有3家银行上涨了首套房房贷利率：

华夏银行、南京银行首套房贷利率由上浮20%上调至上浮25%，民生银行首套房贷利率由上浮20%上调至上浮20-30%。

降了！广州等热点城市多家银行下调房贷利率

就在前几日，据广州乐居消息，广州7月首套房贷利率基本与上个月持平，但多家银行却宣布下调房贷利率：

（来源：新浪财经微博）

此前利率一直高企的汇丰银行由上浮25%降至上浮15%；交通银行由上浮30%降至上浮12%；

二套房贷利率方面，工商银行、建设银行和浦发银行都从上浮20%降至上浮15%，二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%；兴业银行和浦发银行房贷利率更低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。

（来源：广州乐居）

不过，农商银行首套和二套房贷利率都较上月涨了5%，分别为20%和25%。而停贷了两个月的恒生银行这个月继续停贷。

就目前情况看，兴业银行和浦发银行房贷利率较低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。

信号！央行大放水，接连降息、降准！

7月23日，国务院常务会议释放大利好，为当前中国的货币政策、财政政策确定了基调。会议上提出积极财政政策要更加积极，稳健的货币政策要松紧适度，加快国家融资担保基金出资到位。

国务院作出了“定向调控”的决定，明确“不搞大水漫灌式强刺激”。当明确“不搞大水漫灌式强刺激”的时候，则意味着定向宽松开始了。

此外，美元进入了快速加息时期，今年已经加息两次。下半年很有可能会再加息两次，时间可能是9月和12月。

直到目前，今年的社会融资额仍然是下降的。但市场利率已经开始松动，央行通过国库资金定期存款，再次传递了“降息”的信号，对于实体经济、股市、楼市都构成显著利好。

7月17日上午，中国银保监会党委书记、主席郭树清带队到中国银行总行，召开了“疏通货币政策传导机制做好民营企业和小微企业融资服务座谈会”。明确提出了“定向降息”，此前央行也提出过。

总之，“央妈”在全力呵护经济，定点向实体经济释放利好。

不得不说，近日整个经济环境确实出现变化，货币和财政政策都有大变化。近期的降准和“降息”，加上刚结束不久的国务院常务会议释放大利好，为当前中国的货币政策、财政政策定基调。

现在房贷利率出现下调口子，这是一个很重要的信号，透露出房贷利率之前上涨已经在见顶了，现在回落也属于正常。对于购房者来说无疑是好事一件，对于整个房地产市场那也是一个好事。

周三（7月25日）我们在报道广州房贷利率下调的文章里做了一个投票调查，共有近1200人参与了投票。

说明：选项百分比结果采用四舍五入计算，存在一定误差。

投票结果：

53%的人觉一线城市房贷利率下调会扩散至其他城市

19%的人觉得会维持现状

27%的人觉得利率还可能会上调

继广州部分银行下调房贷利率，现在我们的省会南京也有银行开始下调房贷利率，接下来会不会有更多的城市和银行加入下调行列？这阵风何时会吹到苏州？欢迎留言评论！

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综合来源：孟祥远、广州乐居、哥们买房、房产南京等

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