今年随着一二线城市房屋市场的冷却，导致了另外一个现象的出现：就是三四五线的城市，房价普遍迎来大涨，一时间冒出好多购房者，而且个个有钱得很，全款买房都不在话下。至于五线城市房价9000多的，上涨空间还很大，现在好多五线小城市房价都超过了万元了。

现在四、五线线城市房价突破一万的也有不少，因为全国一季度平均房价也过了8200元/平方米，如果说中国房地产泡沫原本只有一线城市所独有，现在是全国各城市都普遍存在着一定的房地产泡沫。

其实说房子是用来住的，这样一句话会让人感觉有种莫名的无力感。因为纵使这句话已经成为政府会议当中重点提出，并且政策明确限制房价，控制房价上涨。

对于五线小城市的房价，其价值是否高估，是否具有潜在的升值能力以及升值空间，一个要看开发商的实力、一个要看房子的区域、一个要看城市的发展以及本土的投资吸引力。

在这里，同时包括了产业聚集程度、教育资源的分布程度、新增人口的增速情况以及城市土地供应等变化情况。然而，从直接感受来看，五线小城市的房价近万元的水平是比较偏高了，而本土库存压力大或人为涨价，反而透支未来发展预期，升值空间就会大大压缩，投资增值预期也会大打折扣，投资仍需要谨慎看待。

有些城市的房价是透支的，有些城市的房价是滞后的，这个可以对比周边城市及同量级的城市，同时还得看地区是否未来会有些利好。五线城市房价9000多，让人有点瞠目结舌，如果环一线城市价位9000多还有点能理解，如果不是环一线城市的，那就真有点贵了。

升值空间，以后房价的升值空间幅度都不会太大，所以如果您这边想买房投资，就需要找对的地方，合适的地方还是有一定的升值空间的。五线城市9000多，您这边可以找找环一线城市的或二线城市的热门城市投资，其他的城市最好还是放弃吧！

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