昨日，泉州房产交易平台发布消息：即日起首套房／二套房统一首付款30％（建行）基准利率4．9％（暂时不变）首套上浮百分之十／二套上浮百分之十五～二十目前只有建行执行，需要购房自住、投资的客户／房东请抓紧！

晴天霹雳！

从此以后，

买房又多了一条标准：

首付够不够！

随着房价居高不下并且有持续走高的趋势，大多数年轻人都会选择贷款买房，除去首付，年数自然是越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。然而，首付款的提升在一定程度上打破了刚需的美梦，有足够额度贷款还不够啊，还得有足够的首付款啊！

问题来了，首付款究竟支付几成最划算？这就是视情况而定啦，大约分以下三种情况：

1、首套新房首付算法

以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

2、买房首付依据贷款额度计算

虽然已经有相关规定，只要拿总房价的百分之三十，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、经济收入决定首付多少

如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

不管首付几成，在现如今的购房政策下，买房早自然是比较不吃亏的，而买房之前少不了要好好掂量仔细选房、看房，小编精心筛选出大泉州几个房源，有即将开盘的，也有预约在即的。

力高观悦湾400-890-0000 转 858076

推荐理由：力高观悦湾囊括户型涵盖89㎡-125㎡精奢三至四房，现火热预约中，8月初即将开盘！

效果图力高观悦湾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 台商区台商投资区 户型 三居室(89.00㎡)四居室(116.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房时间 2020年8月30日 开盘时间 首期预计将于8月初开盘

户型图

开盘时间：首期预计将于8月初开盘

交通图

交通状况：未来台商投资区将进一步完善“五横五纵五桥”的交通格局。未来将有东海大桥、跨海大桥，区域内规划轻轨4/5号线在台商投资区设置终点站，交通助力15分钟同步大泉州繁华，优居所选。

世茂摩天城400-890-0000 转 637773

推荐理由：世茂摩天城107-160㎡[璀璨系]五期头排新楼栋，应市加推！

效果图世茂摩天城基本信息 单价 均价9800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 石狮市钞坑片区 户型 三居室(129.71㎡)五居室(206.28㎡)四居室(160.00㎡) 收房时间 2017年7月3期开盘 开盘时间 2018年4月2日五期新品开盘

户型图

交通图

交通状况：北临南环路，西临省道308，靠近石狮服装城客运站。泉州市区可乘坐K902路，在石狮服装城北区站下车后步行一公里到达项目地。

南安世茂璀璨天玺400-890-0000 转 866777

推荐理由：南安世茂璀璨天城96㎡-116㎡奢阔三至四房，换算均价7600元/起。

效果图南安世茂璀璨天玺基本信息 单价 均价9500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南安市南安 户型 四居室(119.00㎡)三居室(99.00㎡)四居室(135.00㎡) 收房时间 预计2021年4月30日交房 开盘时间 2018年5月30日开盘

户型图

交通图

交通状况：3座大桥（溪美大桥、美林大桥、柳城大桥） 多动线（308省道、新华南路、环城西路、柳城南路、福夏高速等）

万科悦城400-890-0000 转 844087

推荐理由：万科悦城117-137㎡四至四房创变复式火爆销售中！

效果图万科悦城基本信息 单价 均价9777元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经济技术开发区经济开发区 户型 五居室(137.00㎡)四居室(117.00㎡) 收房时间 开盘时间 2018年6月6日12#、17#、18#开盘

户型图

交通图

交通状况：地处片区核心路段，泉南高速、池店高速、清濛长途车站近在咫尺；项目距泉州火车站约13公里，距晋江机场约8公里；周边路网四通八达，吉泰路、德泰路、凤池路等主干道环绕；途径公交路线：K306、K308、23、27、201、601路等

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