据经济观察报消息，今年多城土地流拍，业内预计7月后流标范围会继续扩大。根据58安居客房产研究院数据统计，成都7月流拍率较低，但供应量连续“缩水”，延续过去几个月的“不温不火”局面，但依然有不可忽视的亮点。

横向大数据：揽金53.79亿 持续缩水

根据公共资源交易中心数据统计，7月成都共计出让土地28宗，3宗流拍，成功出让25宗。其中拍卖出让土地11宗，面积约753.66亩，挂牌出让土地14宗，面积约1977.25亩。7月成交金额达到53.79亿，和前几个月相比，缩水较多。

在成交的25宗地中，其他类型（工业及商服用地）用地12宗，是挂牌市场主力军，商住混合用地10宗，是拍卖市场主力军。另外纯住宅用地1宗，纯商业用地1宗。

从成交地块分布的区域来看，主城成交4宗，均是挂牌地块。天府新区成交2宗，近郊成交4宗，其中天府新区2宗地为拍卖方式成交，为住兼商用地。远郊成交15宗，扛起本月拍卖市场大半江山。

一句话总结：7月土地市场比之前更“冷”。

纵向PK：面积涨数量跌 商住不够工业当“霸王”

根据58安居客房产研究院数据统计，从数量来看，7月供应环比上月下降17.65%，成交量环比上月下降16.67%，从面积来看，虽然数量较少，但地块面积比较大，主要是由于7月有多宗大面积工业用地拉高了数据，如双流有宗超500亩工业用地、高新西有宗超600亩工业用地等，因此供应量环比上月反而上涨44.07%。

分析具体数据，供应量从5月的38宗减少到6月34宗再减少到7月的28宗，而3个月成交数量分别为37、30、25宗，但7月供应面积和上月比反而增加806.75亩。

一句话总结：肉眼可见的连续“缩水”。

亮点提取：郊区默默刷纪录

1、德商首创破万入手天府新区2宗“回锅”。7月24日，天府新区2宗“回锅”地再入市，在当前比较“冷清”的市场下，2宗地纷纷破万，以11175元/㎡、10950元/㎡的价格成交。

2、雅居乐首进青白江刷新土地最高价至4800元/㎡。此前青白江区域最高单价为4740元/㎡，在4月由花样年创下。

3、金堂刷新区域起拍价刷新至3150元/㎡。最终该地块被保利以3225元/㎡的楼面地价，2.38%的溢价率拿下。

分析师说：成都土地市场连续好几个月“不温不火”，连续几月肉眼可见的郊区唱主角戏码，亮点缺缺。但我们可以看出：1、一二圈层供地收紧，或者说可供地越来越少，而三圈层今年得到连续性开发。2、土地市场不火爆，对购房者而言或许是个喜闻乐见的消息……3、房企瞄准郊区，总体来说依然比较保守，但郊区在默默地刷新数据，值得注意。

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