- 官方发布首套首付比例提高?!买房究竟几成首付最划算……
- 来源:房天下资讯
昨日,泉州房产交易平台发布消息:即日起首套房/二套房统一首付款30%(建行)基准利率4.9%(暂时不变)首套上浮百分之十/二套上浮百分之十五~二十目前只有建行执行,需要购房自住、投资的客户/房东请抓紧!
晴天霹雳!
从此以后,
买房又多了一条标准:
首付够不够!
随着房价居高不下并且有持续走高的趋势,大多数年轻人都会选择贷款买房,除去首付,年数自然是越多越好,虽然利息高了点,但是这样的话是划算的。然而,首付款的提升在一定程度上打破了刚需的美梦,有足够额度贷款还不够啊,还得有足够的首付款啊!
问题来了,首付款究竟支付几成最划算?这就是视情况而定啦,大约分以下三种情况:
1、首套新房首付算法
以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
2、买房首付依据贷款额度计算
虽然已经有相关规定,只要拿总房价的百分之三十,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
3、经济收入决定首付多少
如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,当然全款自然是好的选择,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。
不管首付几成,在现如今的购房政策下,买房早自然是比较不吃亏的,而买房之前少不了要好好掂量仔细选房、看房,小编精心筛选出大泉州几个房源,有即将开盘的,也有预约在即的。
力高观悦湾400-890-0000 转 858076
推荐理由:力高观悦湾囊括户型涵盖89㎡-125㎡精奢三至四房,现火热预约中,8月初即将开盘!
效果图力高观悦湾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 台商区台商投资区 户型 三居室(89.00㎡)四居室(116.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房时间 2020年8月30日 开盘时间 首期预计将于8月初开盘
户型图
开盘时间:首期预计将于8月初开盘
交通图
交通状况:未来台商投资区将进一步完善“五横五纵五桥”的交通格局。未来将有东海大桥、跨海大桥,区域内规划轻轨4/5号线在台商投资区设置终点站,交通助力15分钟同步大泉州繁华,优居所选。
世茂摩天城400-890-0000 转 637773
推荐理由:世茂摩天城107-160㎡[璀璨系]五期头排新楼栋,应市加推!
效果图世茂摩天城基本信息 单价 均价9800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 石狮市钞坑片区 户型 三居室(129.71㎡)五居室(206.28㎡)四居室(160.00㎡) 收房时间 2017年7月3期开盘 开盘时间 2018年4月2日五期新品开盘
户型图
交通图
交通状况:北临南环路,西临省道308,靠近石狮服装城客运站。泉州市区可乘坐K902路,在石狮服装城北区站下车后步行一公里到达项目地。
南安世茂璀璨天玺400-890-0000 转 866777
推荐理由:南安世茂璀璨天城96㎡-116㎡奢阔三至四房,换算均价7600元/起。
效果图南安世茂璀璨天玺基本信息 单价 均价9500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南安市南安 户型 四居室(119.00㎡)三居室(99.00㎡)四居室(135.00㎡) 收房时间 预计2021年4月30日交房 开盘时间 2018年5月30日开盘
户型图
交通图
交通状况:3座大桥(溪美大桥、美林大桥、柳城大桥) 多动线(308省道、新华南路、环城西路、柳城南路、福夏高速等)
万科悦城400-890-0000 转 844087
推荐理由:万科悦城117-137㎡四至四房创变复式火爆销售中!
效果图万科悦城基本信息 单价 均价9777元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经济技术开发区经济开发区 户型 五居室(137.00㎡)四居室(117.00㎡) 收房时间 开盘时间 2018年6月6日12#、17#、18#开盘
户型图
交通图
交通状况:地处片区核心路段,泉南高速、池店高速、清濛长途车站近在咫尺;项目距泉州火车站约13公里,距晋江机场约8公里;周边路网四通八达,吉泰路、德泰路、凤池路等主干道环绕;途径公交路线:K306、K308、23、27、201、601路等
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