桥北楼市，多久没有惊艳的新面孔了？

想要搞明白这个问题，需得先弄清楚桥北哪些楼盘还有新房可售，按照“年龄”划分，我们可以把桥北新房分为两种：

第一种，以大华锦绣华城、北外滩水城、万江共和新城等为代表的超级老盘，大华还有3栋住宅，万江可售的房源更屈指可数；

第二种，是中建国熙公馆这样的年轻成员，今年1月首开的国熙公馆是不折不扣的新面孔。

鲜有令人眼前一亮的新盘上市的背后，是桥北土地资源的愈发稀缺。作为江北率先发展起来的新城，桥北饱受争议，但谁都无法否认这里的成熟与便利。被扣上“刚需重地”帽子十余年的桥北，太需要一幅强有力的新面孔来为自己正名了。

就在最近，桥北“冒”出了一家楼盘，打出了“终结者 荣耀回归”的宣传语。是什么项目，如此霸气？

▲海报截图

如果你关注桥北楼市，那你一定猜到了，这个项目就是弘阳尚上悦。从5月拿地到10月公开示范区，弘阳迫不及待地把“重返桥北”的惊喜款作品端给买房人。是哪些人选择弘阳尚上悦？

桥北的“弘二代”们，即在弘阳桥北等多个老项目的“小业主”，大多为80和90后，其中不少人已成家立业，是时候给自己或家人买套新房子了。住惯了桥北，习惯了弘阳小区、物业服务的他们，在桥北买房首选当属弘阳。

对生活品质“挑剔”的年轻人，对追求享受的年轻置业者来说，在买房这件事上都是“处女座”，要好看、要舒适，精装修还不够，最好能来个智能化。周边的配套要成熟，开车or地铁都要方便，商业配套不能马虎，吃喝玩乐得样样俱全。而弘阳尚上悦，满足了年轻人对房子的诸多幻想。

不论是再次选择弘阳的“弘二代”，还是初次垂青弘阳的新刚需，细细思索深层次的原因，离不开3个核心点：弘阳桥北二手房的溢价能力、尚上悦的位置优势以及强大的产品力。

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弘阳项目在桥北的溢价能力有多强？数据是最好的证明：

弘阳旭日上城，二手房最高成交均价约2.8万/平；旭日爱上城，二手房整体均价为2.6万-2.9万/平；旭日上城，则集中在2.5万-2.8万/㎡。在桥北，弘阳小区的二手房成交领先周边。

去年8月，旭日爱上城六区110㎡的毛坯三房，成交单价超3万/平，震惊了当时的桥北楼市；不过半年多后，这个数据又被弘阳打破了。

▲旭日爱上城二手房成交

今年4月，同样是旭日爱上城第六街区，成交了一套面积约129平的房源，总价415万，计算下来，成交单价超过了3.2万/平，是桥北二手房小区单价的佼佼者。

▲旭日爱上城第六街区实景图

在遍地刚需盘的桥北，弘阳还投入了大量资金打造了属于弘阳的公园式景观。成交价不断刷新纪录的旭日爱上城第六街区就是个最好的例子：高中低绿植层次分明，一年四季花开不败、花香不断，还有创意性雕塑、喷泉景观等，即使放在现在的江北楼市，还是很能打。

现在，你明白为什么桥北的弘阳的老业主们更青睐于弘阳尚上悦了吧？在桥北，弘阳就是品质的标杆与代表，二手房的溢价能力也不容小觑。远远领先于周边小区的园林景观，还有已服务全国超65万业主的弘物业，都是影响买房人选择弘阳的重要因素。

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▲区位示意图

占据了优越的地段，就已成功了一半。弘阳尚上悦占据了桥北最为核心的区域。现在，就让我们带上放大镜，来审视综合评分超高的尚上悦。

从交通上看，尚上悦位于大桥的“一环内”：距离长江大桥直线距离约500米，导航软件显示，从尚上悦开车上大桥，从浦珠北路左拐进入大桥北路后，就能驶入长江大桥，往鼓楼、新街口等方向，都十分便利。

除了这一优势外，尚上悦还靠近柳洲东路地铁站，公交车接驳or私家车换乘，都不是问题。

这还没完，地铁11号线在浦珠北路上设有柳州路站和大桥站，其中大桥站距离尚上悦直线距离500多米，按照正常成年人的步速，大约需要6-10分钟的步行时间，这意味着，日后小区的业主们大约需要2首歌的时间，就能从尚上悦走到11号线的大桥站。

▲地铁11号线路线示意图

那么，尚上悦的业主什么时候能乘坐11号线呢？官方信息显示11号线将于明年开建，预计2023年建成通车。待该条线路建成后，可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘。

▲弘阳广场实景图

商业上的配套那就更不用担心了。55万方的弘阳生活广场，是桥北的标识，由一个6000平的中心秀场、两条特色街区、三个体验组团共同组成：

在6000平的中心秀场，365天定时表演，自主IP形象定制主题魔幻秀。

两条特色街区分别是欢乐小镇和法式浪漫街区，已成为江北打卡的网红点。

欢乐小镇街区，以欢快鲜明的色调，充满异国风情的建筑风格，带来愉悦的氛围、时尚的体验，颇有一种穿越到欧洲小镇的感觉。

法式风情街，街内墙面装饰的巴黎天主圣三教堂、香榭丽舍大道、巴黎圣母院等诸多场景，配合独特的灯光效果，既华丽又浪漫。

三个体验组团，分别是商业Mall、家居Mall和未来世界主题乐园。商业Mall根据不同的功能定位，打造了主题街区、饕餮盛宴、创意生活、时尚集合、悦动空间等组团；家居Mall嘛，买家居去桥北弘阳，这是金科玉律。

喜欢黑科技的年轻人、家里有娃的家长，那么未来世界主题乐园你一定不能错过。598米长的室内外穿梭摩托过山车，由国设计团队专业打造儿童互动体验馆LIVE360，国内首创IP故事线智能手环互动等，尖端AR体验、镜面迷宫、360°环幕影院等等，令人眼花缭乱。

除了弘阳广场，印象汇、大洋百货等等，都是桥北人民休闲娱乐的好去处。

这还没完。尚上悦的旁边是在建中的万象汇与王府井购物中心。万象汇建筑规模约10万平，总投资约20亿元，以“桥见万象”为主题，保留南京人对于南京长江大桥的历史与文脉的城市记忆，打造城市级购物中心。

王府井购物中心则集酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、时尚购物街区、五星级酒店、科技精装豪宅等5大顶级业态为一体。

如果想休闲娱乐但又不想花钱的，那不如去桥北滨江生态公园，就在尚上悦的西南方向。全长约1280米、绿化总面积约30万平的桥北滨江生态公园包括银杏广场景观绿化、迎水面地形整理、游园绿道、绿化景观、休闲广场以等等，没有雾霾的日子，还能瞧见江对面的阅江楼、江苏电视塔等，不过最显眼的还是紫峰大厦。

在如此优越的核心地段，即使在出让面积仅7232.43平的尚上悦，弘阳依然执拗地将其打造为高端产品系昕悦系。

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尚上悦只有2栋楼，刨去3000平的自持商品房面积，可售的房源仅有134套。但就是这样一个“小”项目，却让弘阳的设计师们颇为“头秃”。

▲部分展示内容

在弘阳尚上悦的示范区，有一面展示墙，可以称其为“尚上悦的诞生记”：

设计师信心爆棚版、问题不大微调版、一脸懵B通宵修改版、临时后悔说又改定稿版、拔刀说再改砍人定稿版、总监大怒亲自修改版……

从令人啼笑皆非的N个版本，我们可以发现，大到楼栋分布、户型结构，小到社区景观细节等，耗费了设计师们的“大把头发”，才有了我们现在看到的尚上悦。有意思的是，项目相关负责人一语道破真相：“墙上挂的只是小部分，要是全部摆上去，一面墙肯定是不够的。”

那如此令人“头秃”的尚上悦，究竟凭借着哪些产品力俘获了诸多买房人？

“咦？擅长大盘操作的弘阳，竟然也会打造出如此小而美、小而精、小而全的高端社区？”这是绝大部分买房人对尚上悦的第一印象。但在深入了解这个项目后，不少人会脱口而出四个字：有点意思。

第一处“有意思”的是外立面。好看的外立面，是让年轻买房人心跳加速的关键因素：高级灰与淡雅白组合的真石漆搭配大量玻璃栏板，既清爽干练，又高雅前卫，不仅为项目颜值加分，还提升了整体的窗墙比，无论是客厅、主卧，即使是次卧与书房，都很明亮通透。

▲效果图

第二处“有意思”体现在酒店行政式走廊。虽然尚上悦不大，但弘阳还是“心狠”地把2栋楼的首层将预留出来，按照酒店行政酒廊进行打造，后期将引入酒店式楼栋管家，为业主24小时的礼遇服务。

对了，还有一点值得注意，尚上悦的首层与沿街商铺高度一致，均为4.5米，即使是最低而二楼，采光与通风问题，不存在的。

什么？担心噪音问题？那你可真是多虑了。尚上悦采用的是中空玻璃，中间层填充惰性气体，不仅隔音降噪，还能为隔热or隔冷效果加分。

第三处“有意思”，就是小区景观。尚上悦打造了3000多平的社区景观，规划了5大乐享空间，涵盖潮流街区、景观会客厅、新潮运动场、睦邻天地、屋顶花园，孩童嬉戏玩耍的、年轻人娱乐的、老年人散步的，样样俱全。前来做客的亲戚朋友，还能在会客厅里聊聊家常、谈谈工作。

▲景观示意图

低矮的草坪、层次鲜明的花期植物与灌木、能够遮阴挡阳的乔木，尚上悦的植物景观高低错落、色彩和谐、层次感丰富。

尚上悦的景观设计单位为成都赛肯思，仙林湖的高科紫微堂也有这家景观园林公司的参与。

第四处“有意思”，则是极其能打的精装标准。德国威能地暖、日立中央空调、法国爱迪士的新风系统，尚上悦的“三件套”舍得花钱。科勒卫浴、3M的净水系统、弗兰卡的水槽和龙头，也十分讲究。即使自己装修，也不一定舍得花钱采用如此高档的品牌。

▲样板间实景图

考虑到现代年轻人的工作压力，尚上悦为业主的生活“减负”，与智能家居合作，打造了全屋智能化设计。一天疲惫的工作后，打开门，喊上一句“小白同学，我回来了”，照明系统、窗帘系统、暖通系统等便自动进入“归家模式”。

▲样板间实景图

如果你是位强迫症患者，那你或许会有这样的经历：外出后总怀疑自己是否关上空调、锁上了门。但是在尚上悦，你多年的强迫症将会“痊愈”：手机APP可以随时控制你的“智能家”。

▲精装修展示墙

看到这里，你是不是想问户型面积有多大了？尚上悦的户型只有3种，分别是约88平的边户和中间户，以及101平的中间户。

经济能力有限，但对生活质量依然考究的年轻买房人，88平的面积将总价控制在一定范围内。家里养宠物的、对通风效果更为苛刻的买房人，可以首选88平的边户。

▲约88平三房边户

痴迷于南北通透的，88平的中间户，三开间朝南、餐客厅一体、动静分区，是个完美的选择。

▲约88平三房中间户

“桥北早期的户型比较传统，100平上下的多以大两房为主，随着年龄的增长、人口的增加，不少桥北老业主也有换房的需求。所以在尚上悦，设计了101平的三房两卫，对于与老人同住的夫妻或有小宝宝的家庭来说，非常实用、舒适。”项目负责人如此解释。

▲约101平户型图

我们了解到，尚上悦的134套可售房源预计在年内一次性推出，如果你有想法，不如去售楼处瞧一瞧。开车从市区过去的，可以选择长江大桥，从大桥下来后，两三分钟的车程就能到达售楼处；在河西上班的，选择从扬子江隧道or长江隧道，都行。

作为弘阳23年回归桥北大本营的情怀作品，尚上悦承载了弘阳的满满诚意与过硬的产品力，是值得买房人青眼有加的惊喜款。