10月8号之前个人住房贷款利率执行基准利率的是五年期贷款利率，各省市及贷款银行根据房地产实际市场情况合理调整实际贷款利率水平，实际贷款利率可高或可低于基准利率，新政调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，并且不得低于相应期限贷款市场报价利率。

一套660万的住宅，贷款30年，等额本息还款方式对比利息差异如下表：

对于房地产市场来说，交易价格和交易量是最重要的因素，而对于房价和交易量来说对房价来说，利率是敏感因素之一。央行推出的利率新政对未来房地产市场的影响效果将需要更多的时间来验证。

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