标的物所在区域基本情况

基本信息

小区地址：西山区滇池国家旅游度假区红塔东路12号

所属区域：西山区 滇池度假区

邮 编：650228

环线位置：三环以外

产权描述：70年产权

物业类别：住宅

建筑年代：2005年建成

开 发 商：昆明万达房地产有限公司

建筑结构：框架结构

建筑类型：暂无资料

建筑面积：36250平方米

房屋总数：474户

楼栋总数：29栋

绿 化 率：46.20%

容 积 率：0.40

物 业 费：1.50元/平米·月

附加信息：物业服务收费实行政府指导价的住宅（不...

配套设施

供 水：阶梯式水价： 每户居民月实际用水量在10立方

供 暖：无供暖

供 电：月用电量80度以内，按0.483元/度的标准收取

燃 气：管道天然气入户、燃气费5元/方

通讯设备：宽带入户

电梯服务：无电梯，为楼梯房，1梯2户为主

安全管理：红外线周边监控系统、电视监控系统、可视对讲系统

卫生服务：卫生费捆绑在水费里面收取

小区入口：分南门和北门，北门位于红塔东路12号

停 车 位：约480个停车位

交通状况

公交：

滇池卫城：a4路

云大滇池学院：a4路

周边信息

幼儿园：昆明市锦程幼儿园、扬帆贝贝幼儿园

中小学：水发小学、太和小学、八一足球学校

大学：云南大学

商场：大商汇、西南大型百货城

医院：省建工医院

邮局：省委邮政支局

银行：建设银行、工商银行

其他：昆明体育运动中心、昆明红塔体育中心、民族村、海埂公园

小区内部配套：休闲公园

价格走势

（注：所在小区情况来源网络，部分信息仅供参考。）

标的介绍

标的介绍：西山区滇池度假区红塔西路滇池卫城蓝湾住宅，约6.6折

建 面：192.68㎡

楼层所在：所在4/总4层

现 价： ¥1,571,190元（8154元/㎡）

折 扣：约6.6折

评估价格：¥1,963,987元

市 价：¥16770元/㎡（6月份市场挂牌价）

预估成交：＜190万

资产性质：法院查封，有抵押

备注情况：昆明市滇池卫城蓝湾1幢2单元第4层402号住宅。房产证号:2012054**；结构：钢混结构；总层数：4；所在层：4；设计用途：住宅；建筑面积：192.68平方米。据《昆明市个人已购住房土地登记查询结果登记表》内容显示：该户未办理过土地使用证；分摊面积：48.93平方米；用途：住宅；使用权类型：出让；终止日期：2074-7-22。房屋建筑年代：2010年，八成新；朝向：南北向；户型：4室2厅1厨3卫2露台；

所在位置

房产现状

特别提示：

关于处置资产的购买方式，产权情况、金融服务支持、过户手续的办理以及购买此类资产所存在的问题及解决方案。欢迎意向客户到公司现场咨询。

云南博大资产管理有限公司

地址：昆明市西山区西昌路26号汇都首誉大厦21楼

微信号：x_king1231

QQ群：524830666