没有人可以笑到最后，出来混总是要还的。对于中国楼市来说，也是如此。从2016年底开始，各个城市的房价突然暴涨，除了一二线城市的房价冲向六位数之外，三四线城市和小县城的房价也狂飙突进，纷纷站上万元大关。而按照这个均价来计算，大概在中国任何一个数得上的地方，已经找不到总价在100万以下的房子了。

那么，对于中国老百姓来说，看到房价涨得如此凶狠，自然就想办法赶紧去买房，生怕晚一步就要付出更大代价。所以，从2017年开始，“抢房热”就席卷了全国的各个城市，许多开发商都吓晕了，因为从来没有见到过这么疯狂的购房者，不问房子的质量，也不看地段，完全是一副“人傻钱多”、“无脑买入”的状态。

然而，不知道各位注意没有，进入下半年以来，楼市出现了比较明显的降温，购房者逐渐恢复冷静了。这一点，其实也很容易理解。因为面对着楼市上半年的火爆情形，国家非常不高兴，认为着一旦纵容楼市这种任性发展的话，那么大家都去买房，就没有人愿意好好工作了，更会影响实体经济的资金需要以及社会消费，所以就开始进行约谈。尤其是那些房价上涨较快的城市，都成为了约谈对象。

而约谈之后还是有效果的，那就是楼市调控进一步升级加码。其中，很值得点赞的是，许多城市出台了“禁止企业买房”的规定，彻底堵死了炒房客的购房通道。而对于本土炒房客，也提升了购房门槛，尤其是摇号中签方面，将那些伪刚需全部排除在外。所以，炒房的人少了，楼市自然就不再火爆了。

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现在，麻烦你坐在舒服的椅子上，闭上眼睛，放松一下紧绷的神经，在心里默默地问一下自己：想不想经常抓到涨停板？想不想在5分钟内选出有涨停潜力的股票？想不想用一套简单的方法实现一年几倍、十几倍的收益？

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但随着房地产交易的冷却，炒房客却有些发愁了。因为，在上半年的时候，他们发现购买新房有利可图，尤其是二手房价格与新房之间的巨大价差，让他们有了一夜暴富的想法，于是就出手抢到了房子，很是费了一番力气。但现在，楼市交易开始走下坡路了，他们手里的房子该怎么办呢?

有人说，那就卖掉啊!反正也赚了一些，早点落袋为安才是关键。但问题是，现在许多城市都限购了，那些符合购房条件的刚需族连新房子都买不起，怎么可能有能力接盘价格那么高的二手房呢?更关键的是，刚需族也不是傻子，新房与二手房的价差仍然存在，谁会愿意去买二手房这种高首付、高税负、高房贷的房子呢?

文章来源：老罗看财经