“贷款最高额度：单身职工50万元，已婚职工60万元”执行三年多

因为住房公积金贷款利率相对较低，所以成了不少购房人贷款时的首选途径，同时，低利率贷款购房也是吸引单位、个体从业者积极加入公积金的“诱人条件”。《兰州市住房公积金2017年年度报告》显示，通过申请住房公积金个人住房贷款，共为职工节约购房利息支出119573.29万元。但随着近期来全国房价的普遍上涨，兰州购房人也纷纷遇到了“公积金贷款额度不够用”的问题，多地专家也指出，公积金贷款额度应适度提高。那么“贷款最高额度分别为单身职工50万元，已婚职工60万元”这个自2015年4月起实施的政策，是否需要“与时俱进”了？对此，记者在兰州进行了调查。

今年3月，邱先生在七里河马滩一新建楼盘购买了家庭二套住房，但为了适用公积金贷款，这次的购房让他不得不精打细算甚至“削足适履”：“我们夫妻两人只有我有公积金，所以能用公积金贷款的最高额度是50万元，我们在限购区购买二套房，按规定贷款比例不能高于总房款的50%，也就是说要购买一套总价在100万元以内的房子，才能在交完首付后‘无缝对接’地办理公积金贷款，精心计算以后，我只能从那个楼盘购买一套面积在85平米左右的两室一厅，这样总价就能刚好控制在98万元。但要知道的是，我购买的这个楼盘在马滩，也算是兰州市内的新开发区域，周边缺乏良好的教育和医疗资源，交通优势也要等以后才能享受，如果购房时选择周边配套相对成熟的地段，房价至少都要10000元/平方米起步，想要买套适合三口之家居住的百平米左右的房子，公积金的贷款额度肯定‘捉襟见肘’了。”

而这已并非“个例”，今年5月刚在安宁区一新建楼盘购买了第一套商品房的魏先生告诉记者，为了给二胎时代做好准备，所以他们这次选择了一套近130平米左右的三室一厅，房屋总价为130万元左右，“我们夫妻两人公积金贷款的最高额度有60万元，但买房时付完39万元的首付后，还要自己想办法凑上31万元，才能用公积金贷款补足全部房款。我们这个区域学校资源相对丰富，周边配套也比较成熟，所以房价起步就是9635元/平方米。购房时我们考察了全城类似配套条件的区域，安宁的这个楼盘还是价格相对较低的。”

在东岗、雁滩的多个楼盘走访时，记者发现新开楼盘房价基本都在10000——12000元/平方米，当询问是否可以用公积金贷款时，不少售楼人员表示，“公积金可以贷，但你交完首付还是不够用。”

记者详细梳理了甘肃省住房资金管理中心和兰州住房公积金管理中心现行贷款政策获悉：贷款最高额度分别为单身职工50万元，已婚职工60万元。同时要注意的是，具体贷款金额还要按照申请人申请金额和一些限额标准再计算。根据去年9月执行的限贷政策规定，城关区(含九州开发区、兰州新区、不包括高新区榆中园区)、七里河区、 安宁区(含经济区)、西固区均属限购区，购买限购区域住房时，首套房贷款额度不高于购房总额的70%，二套房贷款额度不高于购房总额的50%；购买非限购区域住房时，贷款额度不高于购房总额的80%；另外，兰州住房公积金管理中心还规定，兰州市户籍及非兰州市户籍的缴存职工家庭已有一套住房，为改善居住条件在兰州市非限购区域购买第二套住房的， 首付款比例仍按不低于20%的政策执行。

虽然贷款比例经历了几次调整，但从市场调查来看，目前执行的“50万”“60万”最高限额已经明显偏低，难以满足购房者的需求。（兰州晚报记者 赵文瑞）