海外买家可以在曼谷购买公寓，但过程并不总是那么简单。购买曼谷公寓的海外购房者在拍卖完成之前必须做几件事。第一步是了解基础知识。

这些基本要素包括：海外购买者不得拥有超过49%的公寓，而且外国人无法直接购买土地和别墅。而这仅仅是开始，以下是购买曼谷公寓前需要做的其余四件事。

(1) 寻找合适的房产

曼谷不缺公寓，如果你不知道去哪里找，寻找一套合适的公寓可能会让你不知所措。外国人在购买曼谷公寓时，首先要做的就是做一个彻底的房源搜索。这个搜索应该考虑到你能承受的单价是多少，以及你认为哪个区域最适合自己的实际需求。

许多投资者开始在泰国房产上寻找新建项目，然后按照价格、地点和开发商进行排序。有些投资者已经知道他们想买什么地方，并开始一个缩小搜索范围并集中在那个地方。，像Asoke或Thong Lo这样的热门BTS站点，会成为您搜索房源时不错的起点。

2) 汇款

重要的是要把足够的外币兑换成泰铢，这至少相当于你想要的公寓的购买价或付款余额。这将被调查，你需要证明你有足够的泰铢购房。为了防止付款延误，务必提前这样操作，而不是等到签署协议之后。

3） 雇用律师和/或经纪人

这可以说是外国人购买曼谷公寓时必须做的最重要的事情。这些房地产专业人士将能够帮助你解决你可能不知道的问题，如税收，费用和合同。你可以自己解决其中的一些问题，但是许多海外买家在这个过程中遇到了问题。

对于一个房地产投资者来说，试图独自去做是很正常的，只是为了在这个过程中雇佣一个经纪人或律师。在大多数情况下，如果从一开始就找一个的话，整个购房过程会更容易、更快捷。

4）尽职调查

与值得信赖的房地产经纪人或律师一起工作是一个好的开始，但你不应该仅仅依靠他们的反馈。开发商的声誉好吗？谁来管理这个项目？这两个问题是你在购买前想回答的。此外，还要调查租赁管理方案。这是由大厦管理部门提供的吗？还是需要外包？一旦完成购房，这可以为您节省大量的时间。