导读

调控下二线城市房价仍反弹明显，未来房价能否平稳；中山旧楼加装电梯也可提公积金；中山“三旧”改造新政推进镇区城市更新；6个村居拟获创建示范村资格。各大商场举办了哪些有趣的活动，为你总结了一周中山商业地产最值得关注的话题，还等什么，一起纵览一周热门吧！

周镇区商业存量（套数）

数据来源:中山国土局

根据中山商房网监测，本周全市商业物业库存量为29934套，较上周库存总量减少了3107套，上周库存去化3808套，沙溪镇去化1670套位居榜首，其次为石岐区、火炬开发区、港口镇、南区，分别录得431、397、242、217套的去化，属上周去化量较大镇区。

周镇区商业存量套数环比

数据来源:中山国土局

根据数据显示，以下镇区商业存量共增加701套，排名依次为横栏镇293套，三角镇222套，阜沙镇93套，民众镇43套，黄圃镇26套，板芙镇20套，五桂山4套。

周楼盘商业存量TOP10（套数）

数据来源:中山国土局

上周商业库存量10大项目排序发生改变；

• 合富义乌小商品交易中心减少1910套，现排名第一；
• 市悦来南路片区三旧改造项目8期减少16套，现排名第二；
• 利和灯博中心增加15套，现排名第三；
• 三宝大厦减少1套，现排名第四；
• 时代港汇广场增减不变，现排名第五；
• 华科商业中心1期减少1套，现排名第六；
• 海雅缤纷广场2期增减不变，现排名第七；
• 完美金鹰广场公寓楼增减不变，现排名第八；
• 大涌红木文化博览城增减不变，现排名第九；
• 大锦中心，现排名第十；

新增商业

新增商业共943.2㎡，其中60㎡以下的面积段占主要部分，合生熹景花园一期增量最多。

市场分析

1、上周商业库存总量增加了3107套，环比库存减少9.4%；

2、本周各镇商业库存去化量增加，其中以沙溪镇、石岐区、火炬开发区、港口镇去化最明显；

3、据监测重点项目显示，全市商业存量前十的项目中，合富义乌小商品交易中心减少1910套，属于增减较为明显的商业目前排名第一；

4、本周新增项目有一个，主要是60㎡以下的面积段新增较多，据统计新增商业为943.2m²；

5、根据二手物业价格监测：

本周商铺售价和租金分别为18537元/m²、53.7元/月m²，商铺售价环比上周上升0.7%，商铺租金环比上周增减不变；

写字楼售价和租金分别为15858元/m²、48元/月/m²；写字楼售价环比上周上升1.9%，写字楼租金环比上周上升0.6元/m²；

01

调控下二线城市房价仍反弹

明显 未来房价能否平稳？

在各地持续不断的楼市调控影响下，一线城市房价总体稳定，三线城市房价上涨的势头得到遏制，但是，二线城市房价反弹明显，且涨幅有所扩大。

根据最新数据显示，6月，70个大中城市中，4个一线城市新房价格环比微涨、同比持平，二手房价格环比持平、同比微涨；35个三线城市新房和二手房价格同环比虽有所上涨，但同比涨幅均与5月相同；31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨1.2%和0.7%，同比分别上涨6.3%和4.6%，同比涨幅比5月分别扩大0.9和0.2个百分点。

02

中山旧楼加装电梯也可提公积金！

4楼及以上住宅可申请加装电梯。

日前，中山市规划局对《中山市既有住宅加建电梯管理办法》(以下简称《办法》)进行修订，现向社会予以公示征集意见中。

实际上，中山市在2015年就已经推动加装电梯的工作，同年10月市政府出台“关于印发《中山市既有住宅加建电梯管理办法》的通知”，对加装电梯的手续、要求等明细进行公示。

03

中山“三旧”改造新政推进镇区城市更新

随着粤港澳大湾区建设推进，中山正往“珠江东西两岸融合发展的支撑点、沿海经济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极”这个发展定位迈进。面对新的发展趋势和机遇，对原有的土地资源进行再利用、再更新成为产城融合的新载体。当前，除了中山城区，其他镇区也已经行动起来，利用“三旧”改造新政利好，激活城市更新。

【火炬开发区】

从旧厂房到科技孵化器：

力推“工改工”提升产业发展水平

【东区】

落实“强心”战略：

“二次开发”重塑城市新地标

【石岐区】

老城区换新颜：

结合产业基础治“城市病”

【沙溪镇】

面向农村、产业先导：

“五步走”推进城市更新

【横栏镇】

提升旧工业区风貌：

找到集约高效用地突破口

04

6个村居拟获创建示范村资格

近日，市委农办负责人带领市农业局、市规划局等相关部门人员组成的市级专家评审组一行11人，对坦洲镇新前进村申报创建市级示范村开展资格评审。评审组一行先后察看该村的申堂涌一河两岸环境改造工程、龟山公园升级改造工程、前进小学门前道路扩宽工程、石塘后山公园升级工程、沾涌祠堂修复工程等，并听取该镇政府负责人汇报新前进村申报市级示范村情况以及相关项目创建思路。