时间已经进入2018年的八月

小编想问一个扎心的问题

一直计划着要买房的你

是否已成功买到心仪的房？

自6月24日新政实施以来，根据西安市房管局住房意向登记平台数据显示，在这段时间里，西安市共有60个项目、共计14048套房源完成登记工作，而其中37个楼盘已经完成摇号或开盘工作，9207套房源已经有所归属，未中号的16180人将重新加入到登记大军中。

不管你是出于什么原因

还没能拥有一套房

反正小编想告诉你的是

你的买房机会又来了

8月份西安将有22267套房源上市

根据年初发布的《2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅（含公寓）上市供应计划》，8月份西安将有68个项目22267套房源上市。

8月西安新建商品住宅上市供应计划表

虽然8月如此多的房源上市，

但一直想买房的小编却陷入了深深的沉思

毕竟小编还没买房

纯粹是因为钱不到位......

想买钱不够，

不买又怕房价继续涨......

种种现象表明，

房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状，

一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。

毕竟今年上半年多地楼市都是在持续升温，

那么真的如此吗？

今年下半年房价还会涨吗？

政府将如何调控？

资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

对此，中央明确：坚决遏制房价上涨。

中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议要求：

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

上述内容释放了哪些信号？

58安居客房产研究院首席分析师张波：

如果说2017年“稳定”是一个关键词，那么2018年“遏制”这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用“坚决”两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。

平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员张明：

“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，这意味着，第一，房地产供给未来有望显著增加；第二，房产税出台时间可能早于市场预期。

中原地产首席分析师张大伟：

“整治市场秩序”被放到了很重要的环节，这代表楼市调控有加码趋势。自住建部7月发布30城巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。

进入下半年，住建部多次出手整顿

7月初至12月底，住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

7月12日，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方，可能会减少货币化安置的规模。

7月31日，住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。

来源：住建部官网

全国各地开启严打模式，避免市场波动

中原地产研究中心统计数据显示，7月以来，各地房地产调控已经超过40次，刷新最近2年楼市调控同期记录。

再就是限售，易居研究院智库中心研究总监严跃进说，一线城市对于限售一直是比较保守的，或许是考虑到二手房转让等因素。所以，深圳限售属于收紧力度较大的政策。

图为远眺深圳平安金融中心。

下半年调控力度料超上半年

中原地产首席分析师张大伟：

从中央表态和各地行动来看，预计2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳预期。

58安居客房产研究院首席分析师张波：

基于租购并举的住房制度，在保障租赁市场建设、发展保障性住房方面，下半年依然会有法规和更多制度性建设做为保障。

易居研究院智库中心研究总监严跃进：

未来，房价一旦有风吹草动，各类管控会更加及时出台。因为过去更强调对虚高房价的管控，现在则直接对房价上涨进行管控，并与地方政府调控责任目标制关联。下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松，预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。