- 经验之谈:别管房子总共多少层,先盯住这几层,炒房客都抢着买!
- 来源:三刻说房
在当下社会买房,绝对是一件辛苦事儿。许多人都知道,选房时要考虑地段、户型、层高等等,但还要一个特别重要的前提,那就是楼层。选择楼层时,绝对不可以掉以轻心。对此,作为过来人,三刻想和大家分享一下,性价比最高的几个楼层,这些楼层非常抢手,连炒房客都绞尽脑汁想办法买入。就算不是为了炒房,但这些楼层住着也非常舒服。
1、一楼顶楼不要买。
居住体验的很大影响因素就是噪音以及通风采光,如果这几个因素没问题,那么住着应该挺舒服。否则,对我们的休息质量则会有很大影响。鉴于这种考虑,三刻认为着一楼和顶楼不要买。因为,现在普遍是高层建筑,而且房子密度很大,一楼的房子在通风、采光等方面,都非常不理想。所以,许多住一楼的朋友都会发现家里面潮气很重,这就是长期没有阳光照射的缘故。
还要注意的是,一楼的房子一到了夏天就成了蚊虫的乐园,只要开着窗子就容易吸引蚊虫跑进来。同时,许多小区的一楼房子也要交电梯费哦!这是均摊原则,不存在是否使用的问题。因此,一楼的房子被称为性价比最低的楼层之一。而顶楼的话,最大的问题就是漏水。别说不可能,现在开发商的房子质量实在不敢令人恭维,这些家伙为了赚钱很有可能偷工减料,因此顶楼也不建议大家买,很麻烦!
2、中间楼层最合适。在这里,和大家分享一个选择楼层的好办法,那就是总楼层/2,得到的就是中间层。在中间层的基础上,上下三个楼层,都是性价比很高的。比如,30层楼的总高,15层就是中间值。那么12层-18层都挺不错。在这个范围之外,则性价比开始降低。从生活角度来说,这些中间楼层本身在采光、通风等方面都很棒,也不用担心夏天的蚊虫和暴雨漏水,自然居住质量比较高。
而还有一个细节。那就是中间楼层即便是遭遇到停电的话,也可以通过爬楼梯的方式回家。相比较于高楼层而言,这是很大的优势。同时,如果出现火灾、地震等意外事故,导致楼梯、电梯无法使用,那么消防梯的高度极限也可以达到15层左右,相对来说成功获救的可能性非常大,关键时候可以保命,你说划算不呢?
所以,三刻推荐大家,一定要在中间楼层的上下3层范围内选房子,这样才是最合适的选房策略哦!那么,大家都住在几楼呢,欢迎各位留言交流,三刻将一一回复!
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