旅文外衣露出房地产，三亚亚特兰蒂斯预售了190间别墅和788套公寓。

 

第一部分：复星旅文上半年盈利真相

复星旅文2019年上半年预报盈利4.9亿元是因为把17.702亿元销售合约负债确认为收入

三亚亚特兰蒂斯有对外销售的197间别墅和807套度假公寓，

预售了190间别墅和788套公寓（2018年交付764套公寓，2019年上半年交付23套公寓和118间别墅）

售出的243套公寓和8间别墅由其爱必侬品牌管理。

 

第二部分：徐州住宿业、旅游业大数据及2019年上半年数据

2家五星级利润1655万元，2家四星级亏损5643万元。

徐州2019年上半年实现地区生产总值3540.76亿元、按可比价计算同比增长6.1%，住宿业增加值增长4.5%，餐饮业增加值增长5.0%。上半年住宿业营业收入增长0.9%，餐饮业营业收入增长4.4%。限额以上住宿业通过互联网的客房收入增长23.5%，限额以上餐饮业通过互联网的餐饮收入增长20.5%。

徐州2018年实现地区生产总值6755.23亿元，按可比价计算同比增长4.2%，其中，第一产业增加值增长2.4%；第二产业增加值增长1.5%；第三产业增加值增长7.0%。人均GDP为76915元，增长3.7%。全市第三产业增加值增速快于GDP 2.8个百分点，对全市经济增长贡献率达78.9%，第三产业占比达49%，较2017年提高1.8个百分点，其中，营利性服务业增加值增长11.9%，拉动全市GDP增长0.8个百分点。全年服务业应税销售收入7169.02亿元，较2017年增长26.0%。第三产业用电量58.10亿千瓦时，增长15.4%，增速快于全行业20.8个百分点。全市固定资产投资较2017年增长2.0%。全市实现社会消费品零售总额3102亿元，较2017年增长7.5%；住宿和餐饮业分别实现零售额8.38亿元和71.25亿元，分别增长2.0%和6.7%。住宿和餐饮业通过公共网络分别实现营业额0.12亿元和0.44亿元，分别增长10.5%和24.5%。

徐州住宿业2017年投资118409万元，其中市区89259万元。

经营数据是限额以上（年主营业务收入200万元以上）全体统计；投资数据是500万元以上项目（不包括农户）的全体统计。基础数据根据徐州市统计局。

 

赵焕焱计算每间可供房收入（元）

五星级382.41

四星级272.95

三星级295.54

二星级178.08

 

赵焕焱计算人均年薪（万元）

五星级5.90

四星级3.69

三星级3.29

二星级3.59

 

经营数据是限额以上（年主营业务收入200万元以上）全体统计；投资数据是500万元以上项目（不包括农户）的全体统计。基础数据根据徐州市统计局。

 

一、徐州住宿业2017年数据（万元）

1、五星级市场

法人企业2家

经营单位2家

其他经营单位

餐饮面积4938平方米

年末人数685人

营业额15712

客房收入8305

餐饮收入6461

商品销售55

其他收入891

客房数595

床位数855

餐位数1708

流动资产3452

存货158

固定资产原值22138

累计折旧11557

本年折旧43

资产总计16932

负债合计11157

所有者权益5775

实收资本5100

国家资本

集体资本

法人资本5100

个人资本

港澳台资本

主营业务收入15118

主营业务成本2687

主营业务税金及附加241

其他业务利润

销售费用6534

管理费用3541

税金

财务费用487

利息支出437

营业利润1631

利润总额1655

应交所得税429

应付工资4040

亏损企业数

亏损总额

赵焕焱计算每间可供房收入382.41元

赵焕焱计算人均年薪5.90万元

 

2、四星级市场

法人企业7家

经营单位7家

其他经营单位

餐饮面积46985平方米

年末人数985人

营业额27338

客房收入13579

餐饮收入11811

商品销售1243

其他收入705

客房数1363

床位数2165

餐位数3802

流动资产9671

存货581

固定资产原值58519

累计折旧15037

本年折旧2217

资产总计67166

负债合计44991

所有者权益22176

实收资本32200

国家资本29150

集体资本1850

法人资本

个人资本200

港澳台资本1000

主营业务收入24627

主营业务成本20880

主营业务税金及附加263

其他业务利润85

销售费用3405

管理费用4344

税金

财务费用765

利息支出-11

营业利润-5029

利润总额-4885

应交所得税122

应付工资3633

亏损企业数2家

亏损总额5643

赵焕焱计算每间可供房收入272.95元

赵焕焱计算人均年薪3.69万元

 

3、三星级市场

法人企业17家

经营单位17家

其他经营单位

餐饮面积28141平方米

年末人数951人

营业额33822

客房收入16515

餐饮收入13706

商品销售2273

其他收入1328

客房数1531

床位数2783

餐位数4050

流动资产30984

存货512

固定资产原值28913

累计折旧15716

本年折旧1233

资产总计53917

负债合计34540

所有者权益19377

实收资本14453

国家资本1469

集体资本250

法人资本7255

个人资本5479

港澳台资本

主营业务收入30363

主营业务成本19324

主营业务税金及附加483

其他业务利润

销售费用4095

管理费用3847

税金

财务费用433

利息支出

营业利润2343

利润总额2325

应交所得税583

应付工资3131

亏损企业数5家

亏损总额952

赵焕焱计算每间可供房收入295.54元

赵焕焱计算人均年薪3.29万元

 

4、二星级市场

法人企业4家

经营单位4家

其他经营单位

餐饮面积9470平方米

年末人数145人

营业额3797

客房收入1508

餐饮收入2214

商品销售75

其他收入

客房数232

床位数444

餐位数753

流动资产1249

存货63

固定资产原值4402

累计折旧1796

本年折旧179

资产总计4326

负债合计2635

所有者权益1690

实收资本1480

国家资本80

集体资本600

法人资本

个人资本800

港澳台资本

主营业务收入3678

主营业务成本2942

主营业务税金及附加26

其他业务利润

销售费用163

管理费用278

税金

财务费用13

利息支出

营业利润256

利润总额258

应交所得税41

应付工资520

亏损企业数

亏损总额

赵焕焱计算每间可供房收入178.08元

赵焕焱计算人均年薪3.59万元

 

5、一星级市场

法人企业1家

经营单位1家

其他经营单位

餐饮面积1200平方米

年末人数34人

营业额2139

客房收入1028

餐饮收入1111

商品销售1

其他收入

客房数40

床位数80

餐位数340

流动资产332

存货10

固定资产原值25

累计折旧6

本年折旧6

资产总计482

负债合计255

所有者权益227

实收资本100

国家资本

集体资本

法人资本

个人资本100

港澳台资本

主营业务收入1796

主营业务成本1253

主营业务税金及附加12

其他业务利润

销售费用190

管理费用99

税金

财务费用1

利息支出

营业利润242

利润总额242

应交所得税43

应付工资157

亏损企业数

亏损总额

 

6、非星级市场

法人企业51家

经营单位51家

其他经营单位2家

餐饮面积103953平方米

年末人数2032人

营业额71438

客房收入33663

餐饮收入21998

商品销售12603

其他收入3174

客房数4315

床位数7052

餐位数9513

流动资产17536

存货1030

固定资产原值33991

累计折旧15972

本年折旧1591

资产总计45783

负债合计27893

所有者权益17890

实收资本11836

国家资本1301

集体资本560

法人资本2428

个人资本7547

港澳台资本

主营业务收入61690

主营业务成本41222

主营业务税金及附加687

其他业务利润-5

销售费用7086

管理费用5417

税金

财务费用768

利息支出13

营业利润6381

利润总额6312

应交所得税1241

应付工资6517

亏损企业数11家

亏损总额1294

 

7、全部住宿业

法人企业82家

经营单位82家

其他经营单位2家

餐饮面积194687平方米

年末人数4832人

营业额154246

客房收入74598

餐饮收入57300

商品销售16249

其他收入6099

客房数8076

床位数13379

餐位数20166

流动资产63223

存货2354

固定资产原值147987

累计折旧60083

本年折旧5268

资产总计188605

负债合计121470

所有者权益67135

实收资本65169

国家资本32000

集体资本3260

法人资本14782

个人资本14126

港澳台资本1000

主营业务收入137272

主营业务成本88308

主营业务税金及附加1711

其他业务利润81

销售费用21473

管理费用17525

税金

财务费用2466

利息支出439

营业利润5824

利润总额5906

应交所得税2460

应付工资17996

亏损企业数18家

亏损总额7889

 

二、徐州旅游业5年数据

1、过夜入境游人次

2013年25849

2014年29485

2015年33776

2016年34105

2017年39884

 

2、过夜外国人人次

2013年19973

2014年22210

2015年24834

2016年25317

2017年31276

 

3、过夜港澳台同胞人次

2013年5875

2014年7275

2015年8942

2016年8788

2017年8608

 

4、过夜入境游人天

2013年94622

2014年110307

2015年127958

2016年130706

2017年159607

 

5、过夜外国人人天

2013年71173

2014年83008

2015年95003

2016年99115

2017年128646

 

6、过夜港澳台同胞人天

2013年23449

2014年27299

2015年32956

2016年31591

2017年30961

 

7、入境游外汇收入（万美元）

2013年2193

2014年2975

2015年3861

2016年3938

2017年4963

 

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【赵焕焱】华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业11年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”、2018年10月19日“年度行业发展贡献奖”、2018年12月7日中瑞酒店管理学院“数据价值智囊奖”、2019年3月20日GBE论坛“杰出贡献奖”等。

【主要名誉职务】易居克而瑞资管专家顾问、中国房地产业协会中国酒店业优采联盟顾问、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。

【工作追求】在专业之巅，化智识为方法。

【赵焕焱发表演讲204次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次、2019年至8月7日9次。

【赵焕焱发表文章793篇（不包括自己发布的原创自媒体文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年至6月3日7篇。

【赵焕焱接受采访在报刊发表观点2379次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年至8月20日220次。