NO. 1｜壹

 

刚加入买房大军的阿May，前些天直呼：太难了！

首套房+预算吃紧，一开始阿May只打算买一套100㎡左右的小户型。

特地请了一天假，阿May一口气看了五六套房子，但户型多多少少都有槽点。要么南北不通透，要么有一个暗卫。

这几个槽点，随便发散一下，对购房者来说都是噩梦。后来她索性咬咬牙，加几十万预算，打算一步到位，够一下120㎡左右的房子。

没想到，现在120㎡的大四房都变得很难挑。

别看是最常见的面积段，但盘点目前嘉兴市面上，还有中户型产品在售的楼盘，本身就没多少。

好不容易有几个地段、品质、户型都看得上眼的，要么就是楼层不太友好，要么含车位后总价太高，首付冷不丁又多出好几十万。

没想到，在传统的金九旺季，选一套心仪的改善大四房，都变得这么不容易，尤其是陷入“房荒”的下半年。

的确，对嘉兴首套购房者来说，买小户型是需要运气的。但没想到中户型，如今也成了“抢手货”。

嘉兴运河新区（图片来源于网络）

不过，阿May的这个焦虑，在听说苏嘉久境园即将加推的消息后，就立马烟消云散了。

因为这一次，久境园即将加推的产品里面，不但有97㎡和108㎡的中小户型产品，还有72套128㎡大四房产品，总价控制在200万出头！

例如一套401室的128㎡房源，单价14326元/㎡，总价在182万左右。

含车位后的单价，也仅在16690元/㎡左右。

环顾今天的嘉兴楼市，含车位单价不到17000元/㎡的价格，已然相当接地气了！更何况，还是本土房企苏嘉！

区位图

NO. 2｜贰

 

作为苏嘉房产继宝格丽公馆、御品公馆之后，在嘉兴主城区的第三座“公馆”，久境园的上一次首开，仅用40分钟，销控表就一片飘红。174套房子，短时间内去化超8成。

开盘结束以后，这张线上开盘的截图就在朋友圈广为流传，话题度不断升温。成为7月头上的第一个红盘。

 

首开去化8成

时隔两月，久境园的第二张预售证新鲜出炉，二批新品加推在即！

此次久境园即将推出的176套房源，位于5#、9#、10#楼，是项目的第二次推售，均价15550元/㎡，不仅是整个小区的倒数第二批房源，而且含金量非常高。

首先，这一批的入手门槛较上一批有所提高，起步面积为97㎡，最大的177㎡，面积段跨度之大，从精致的三房到大气的五房，丰俭由人。

其次，这次推出的5号楼，是整个小区的正宗楼王，位于整个小区最核心的位置。

且整栋楼都是大户型，一层就两户人家，一梯一户，私密性和仪式感都会非常强。

可以预见，苏嘉久境园，就是嘉兴金九银十的第一盘！

鸟瞰图

 

在“限价光环”的作用下，一个苏嘉出品的偏改善社区，二批的均价15550元/㎡，仅比上一批上涨200元/㎡，况且他还处于一个非常矜贵的地段——经开万达一公里范围内，九九大街和文博路交汇处，一个闹中取静的位置。

 

四周不靠城市主干道，与在建的城市快速路之间，还隔着一个地块。将来，既不会被车流的噪音打扰，但又能一脚油门开上快速路。

 

如果是步行从久境园出发，半集电视剧的时间，就可以到经开万达广场，运河公园也在附近，饭后去那里散个步、逛个街，繁华与繁花，唾手可得。

万达广场实景（图片来源于网络）

其他配套也一应俱全，项目东北面约1公里左右，有嘉兴第三医院，日常健康问题在这里就能解决。

 

稍远一些，还有嘉兴第一医院、中医院，都是知名的医疗资源。

还有新文化广场、月星家居、泰富世界城、丽丰新天地、中润嘉兴中心、铂金湾大酒店，也都在项目约1公里范围内。平常聚会吃饭、购物娱乐都十分便利。

正是为了匹配这样的地段，久境园特地邀请了中国美院操刀，打造了一个符合现代高端审美的艺术园林。

迎宾式入口，近4500㎡中央镜水面、水上卡座、风雨连廊、景观会客厅、近500㎡阳光草坪、童趣乐园、乐活空间、约460米有氧跑道……这九大设计，都会呈现在这座约8.6万方的精致小区里。

效果图

NO. 3｜叁 

前一秒还在自家的园林里散步，下一秒就能穿越这座城市的繁华，生活场景已经缓缓铺陈开来。

关于居住的一切细枝末节，也能在这批产品里面找到归属感。

以起步的97㎡户型为例，就是非常抢手的面积段。

 

毕竟放眼整个嘉兴主城区，新盘都以大面积为主。100㎡以下的户型，已经快要绝迹，而像这样的小户型品质盘更是可遇不可求，这批也只有34套而已！

别看户型只有97㎡，但做到了三房两卫，且两个朝南的卧室，开间分别有3米和3.3米。

 

用心的小细节也不少，独立的入户玄关，让出门与回家都充满仪式感；主卧采用套房设计，还配备了独立卫生间，更具私密感。

 

更赞的是，客厅还有长约4.6米的大阳台。不仅可与沙发构成更巧妙的客厅空间，闲来无事时，还可以泡一杯红茶看看窗外的风景。

建面约97㎡户型图

类似上次卖爆的边套108㎡产品，这次也有出现。

 

产品做了三房两卫的设计，朝南两个卧室，朝北一个卧室+一个厨房和一个卫生间，中间是舒敞的客餐大横厅。

整个户型要大飘窗有大飘窗，要宽阳台有宽阳台，主卧还是通透的大套房设计。 

 

更难得的是，作为边套的中小户型，做到了270°三面采光，全屋通透明亮。

建面约108㎡户型图

主打的，是128㎡的四房产品，总共72套，产品也足够让人心动。

颇高的得房率，再加上“四叶草”的布局，让每一个房间都无比的明亮、宽敞。

 

主卧室私密的套房设计，除了预留了一排衣帽柜，还有一个可以带双台盆的明卫，空间非常宽适。

 

还有入户玄关、4米开间和2.1米进深的南向景观大阳台、3.1米开间的厨房，每一处都流露“尊贵感”的设计，都一记一记敲进了购房者的心里。

 

这个128㎡的户型，位于9号楼，总共72套，一梯一户，每一户都有一个私享电梯厅。

建面约128㎡户型图

 

在房地产的斗罗场里，有些房企拼命拿地、以量取胜，有些房企疯狂攻占三四线城市，占领刚需市场。

也有苏嘉这样的房企，如同《天龙八部》中少林寺里的扫地僧一般，平时低调内敛，必要时才会亮出实力，让人深觉深不可测。

无论销售前期还是销售强期，都极少宣传，只在交付时，才会显山露水，靠着每个精工作品，靠着细致入微的品质，将口碑一点一滴积累起来。

 

始于品性，忠于品质。正因如此，低调、沉稳的苏嘉房产，才能在“华山论剑”般的嘉兴地产江湖，立于不败之地。

如今，在这个被“房荒”笼罩的时刻，这位始终在嘉兴深耕的苏嘉房产，又将为我们带来一批高品质的供应，从97㎡到177㎡，无论是小年轻买婚房，还是中产的二次改善，都能在这里找到符合自己需求的产品。

嘉兴主城，金九月第一盘，176张入场券，你准备好迎接他了吗？

嘉兴运河新区（图片来源于网络）

往期回顾

嘉兴主城闹房荒？2019下半年，唯一的主城核心盘，马上登场！

浪花淘尽英雄，嘉兴低调王再出山！万达旁1公里，久境园亮相！

获取更多嘉兴楼市的隐藏级信息，

戳小程序，进禾枫私人房友圈，

信息时代，唯快不破！

为你领先一个身段，完成上车！

↓↓↓↓