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随着楼市调控的深入进行，如今的楼市，想要涨起来是比较难的了，甚至一些小房企面临着融资困难和破产的压力，中小房企业绩增长乏力，已经开始在整个行业蔓延开来。无疑，下半年，对于房企来说是一个不小的挑战，尤其是这到来的九月份和十月份，两个月的业绩如何，会影响很多房企未来的发展。

前段时间，多地首套房利率的上调，令许多人感到不解。本来买房就难了，为何要调整首套房利率呢？官方对此明确，公积金个人住房贷款利率暂不调整，职工们大可以放心。

房贷利率的调整，也是为了迎合国家调控楼市的决心，其实这也没有什么，现在楼市处于下行状态，并不是一个买房好时机，所以没有“误伤刚需”一说。但是房贷利率的调整，对于一些炒房客以及房企还是有影响的，不过今天要说的不是房贷利率的消息，而是另一个和买房息息相关的一个方面，那就是公积金政策。

贷款利率上调之后，又一消息忽然传来，将影响部分购房者买房！对购房者来说，可能不算好事？

在中央“房住不炒”定位及建立租购并举制度的背景下，多地公积金政策出现新调整。今年下半年以来，我国10余地出现了公积金的调整政策。要知道，公积金对于我们买房是十分重要的，很多年轻人都会有公积金，公积金买房的优惠力度还是比较大的，所以公积金一直在购房者心中占有很重要的比例。那么，这一轮公积金调整，纠纷方向如何？会影响到购房者吗？

其实，具体城市还是要具体的分析的，所以这个问题没有标准的答案，但一些地方的公积金调整，对一些购房者来说可能不算是好事。

比如，成都对公积金的提取有额度的限制了，而且是对租房公积金提取的限制，比如在某些区域，职工每月提取金额不超过1340元、每年累计提取金额不超过1.6万元。所以，成都的朋友们，如果和自己有关，可以多关注一下当地公积金政策的变化。

又比如，厦门这个城市，对于外地购房条件的限制。一直以来，异地购房公积金的使用都非常受到大家的关注，而每个城市的不同，规定不一样，大家可以具体城市具体分析。

而在柳州这个城市来说，从9月6日起，在非柳州本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停受理提取住房公积金申请。对这类条件的人来说，公积金提取的变化也不是一件好事。

但是呢，总的来说，公积金提取的严格，对炒房行为就会有所限制，严禁一些骗取公积金的行为，以及违规提取公积金的行为。公积金的一系列变化，不仅对于打击炒房客、调控楼市有影响，对于整个楼市的长远发展也是有影响的。

对于那些正规使用公积金买房的人来说，其实也算是好事，对于想要做手脚的人来说就不算是好事了。公积金买房对于一个人来说十分重要，不仅可以充当一部分房款，还能有贷款利率的优惠，所以也希望大家正规的使用公积金，合理的使用公积金，促进我国楼市健康稳定的发展。

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