继取消户籍限制后

广清公积金互贷政策再次“松绑”

在清远缴存、清远购房的清远户籍居民

也能申请使用互贷资金了

7月26日，广清两地住房公积金管理中心联合发布新政，除了将互贷资金额度增加到6亿之外，还将进一步扩大广清两地住房公积金缴存异地互认互贷的范围。通俗点讲，清远人也能买清远的房子，贷广州公积金的钱了。

从业务合作到资金互助

广清公积金互贷政策实现新突破

本次活动获得广清两地的高度重视，广州市政府副秘书长，清远市委常委、副市长，广州对口帮扶清远指挥部总指挥魏国华，省住建厅公积金建管处处长张平，以及广清两地公积金管理中心、承办银行负责人出席新政发布仪式。

张平表示，新政扩大了广清公积金合作的范围，两地公积金不仅在业务层面实现合作，在资金使用上也形成互助合作模式。他要求两地公积金中心要执行好新政策，更好的服务广清一体化发展。

在广清一体化发展进入新阶段的大背景下，如何进一步优化并调整广清公积金互贷政策也早已提上议程。早在去年年底，在广州召开的“广州—清远对口帮扶党政一把手联席会议暨广清一体化发展”联席会议上，已同意广清住房公积金互贷资金增加到6亿的额度，并进一步放宽条件。凡是广清两市住房公积金缴存职工，只要符合条件均可申请广清住房公积金互贷。

“也就是说，这6个亿不仅广州的缴存者能用，清远的缴存者也能使用。”随着新政正式发布，清远市住房公积金中心主任肖宁强调，这是高质量推进广清一体化战略的重大举措，让广清两地居民真正实现了从同饮一江水，到同住一栋楼的转变。

广州公积金中心主任夏卫兵在致辞中强调，新政进一步扩大广清两地住房公积金缴存异地互认互贷的范围，使公积金制度惠及更多缴存职工，更好地支持广清两地市民的住房基本需求。

广清公积金互贷政策逐渐“松绑”

2015年7月24日

同时满足4类条件才可申请：

1.在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

2.清远市户籍或实际派驻清远市工作；

3.在清远市购买自住住房；

4.在清远市没有住房。

2016年9月13日

取消“清远市户籍或实际派驻清远市工作”“ 在清远市没有住房”两个限制条件，剩下：

1.在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

2.在清远市购买自住住房。

2018年7月26日

申请条件进一步放宽：

1.在广州、清远市范围内连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

2.在清远市购买自住住房。

新政策

三大变化

互贷范围扩大、“资金池”扩容、办理银行增多

广清公积金互贷政策经过多次“松绑”，申请门槛愈发宽松。例如在早期政策中，同时满足“在广州缴存、拥有清远户籍”的申请者属于小众群体，即使加上派驻清远工作这一标准，能够享受到广清互贷利好的受众面依然过窄。

源自官方的数据显示

截止本次政策调整前，近三年的时间成功受理并发放了广清住房公积金互贷贷款的为122笔，金额为3982.2万元。

在第一次调整中，广清公积金互贷政策取消了“清远市户籍或实际派驻清远市工作”“在清远市没有住房”两个限制条件。本次调整，进一步扩大互贷范围，直接取消了“在广州缴存公积金”的限制条件。新政策中，无论是在广州缴存，还是在清远缴存，只要连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上均可申请互贷。

另外根据广清公积金互贷流程，缴存者提出申请后，由广州住房公积金中心进行审批并发放贷款。通俗点讲，“买的是清远的房子，贷的是广州公积金的钱。”在广清互贷的模式中，广州方提供贷款资金是整个合作的关键。目前，在广清双方的推动下，新政中提供的贷款资金额度增加到6亿元。按照夫妻双方最高贷款40万元计算，最多可提供1500个家庭的贷款需求。

值得一提的是，由于新政进一步扩大了互贷范围，上述6亿元的贷款额度将并入清远公积金中心这个“大池子”。“在17.8亿元的基础上，新增6个亿的额度”，肖宁强调，这6个亿的增量每年都有，“资金池”扩容能进一步缓解清远存贷比过高的问题。

最后为方便缴存者申请互贷业务，新政明确广清互贷项目承办银行已由中行、建行2家银行增加至5家。新增的承办银行有工商银行清远分行、农业银行清远分行以及招商银行。

那么问题来了~

最近广州公积金发布“限提”新规与广清互贷新政策是否矛盾？

25日，广州住房公积金管理中心印发《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施通知的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停提取住房公积金资格；住房公积金缴存人不得选择通过离职提取住房公积金。

按照相关规定，《通知》自发布之日起施行，有效期五年。

紧接着在26日，广清公积金中心联合发布互贷新政。

清远日报记者留意到，《意见》争议最大的部分在于公积金的提取条件上，而广清公积金互贷新政策主要体现在扩大互认互贷范围方面。简单而言，提取公积金和申请贷款分属两个不同的环节，两者并没有太多的关联。

不过，在26日印发的《广清住房公积金互贷政策须知》上，在提取说明上有这样一段话，“通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。”这让两份规定之间又出现一种内在联系。

鉴于缴存地、户籍地、购房地

三者复杂的逻辑关系

还是

张女士在广州缴存公积金一年，并在清远购买一套自住房，但她的户籍是长沙。根据广清公积金互贷规则，张女士可申请互贷。

待贷款发放申请提取公积金时，张女士就会遇到一个难题：

1.按照广州公积金“限提”新规，购房地（清远）和户籍地（长沙）不同，提取资格被暂停；

2.按照广清公积金互贷政策，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，然而清远方面并没有限制措施。

究竟能否提取公积金？

清远日报记者咨询了清远市公积金管理中心，对方答复“因为资金从审批、发放再到提取均在广州，解释权也在他们。”现场接受采访时，广州公积金中心主任夏卫兵表示，“这个问题会再具体研究。”

随着互贷政策再次“松绑”，是否会对清远房地产市场造成影响呢？

代理清远美林湖项目的广州中地行公司，策划总监陈伟杰表示，“以美林湖项目为例，项目位于广清交界板块，购房群体主要来自广州，根据以往的销售数据来看，选择公积金贷款买房的客群不足10%。”

此外，他还强调，6个亿的增量换算过来就是1500个购房者，对小部分购房群体是一个利好，但对整个房地产市场影响不大。

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清远发布编辑部