5月30日，征收部门在征收范围内将《广渠路东延（怡乐西路-东六环路）道路工程项目国有土地上住宅房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》进行公示，目前公示期已满30日。

征收部门将收集的意见进行梳理后，对被征收人反映较为集中的意见进行了回复解答。

问

一、对于被征收人提出产权调换房屋1.2倍以内不收费，1.2倍以外6000元/平方米等降低产权调换房屋购房价格意见的回复

答

本项目购房价格待入户调查工作完成后，征收部门会结合实际情况，报请区政府研究，最终以区政府常务会议讨论通过的补偿方案内容为准。

问

二、对于被征收人提出70岁以上的老年人不愿意要期房，愿意要现房等意见的回复

答

征收部门会考虑被征收人的意见，提供司空小区房屋征收项目部分安置房（现房）作为周转房使用。如被征收人有意愿选择该周转房屋作为产权调换房屋，待入户调查工作完成后，征收部门会报请区政府研究，最终以区政府常务会议讨论通过的补偿方案内容为准。

问

三、对于被征收人提出增加燃气安装费3000元等意见的回复

答

征收部门会考虑被征收人所提要求，待入户调查工作完成后，将报请区政府研究增加燃气安装费补助，最终以区政府常务会议讨论通过的补偿方案内容为准。

问

四、对于被征收人认为临时安置费标准低，要求提高为220元/平方米/月或260元/平方米/月等意见的回复

答

临时安置费会根据实际情况，由相关机构依据市场租金水平出具价格建议，最终以区政府常务会议讨论通过的补偿方案内容为准。

问

五、对于被征收人提出拆迁地区学龄儿童上学问题，保留子女在被征收房屋所在地的学区资格等意见的回复

答

征收启动后，若选择产权调换房屋的，在办理产权登记前，被征收人的子女入学以征收补偿协议作为房产证明在原户口所在地入学。办理入学手续时所需其他材料以教育部门的规定为准。

问

六、对于被征收人要求对被征收房屋建筑面积进行实测，公摊面积要加入房本面积，首层小院占地面积计入房屋所有权证面积等问题的回复

答

依据相关法律法规，在入户调查时测绘机构将对被征收房屋建筑面积据实测绘。

《房产测量规范》中规定：房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首层小院占地面积不能计算到房屋建筑面积内。

问

七、对于被征收人要求将产权调换房屋置换比例调整为2.5-4倍等提高置换比例意见的回复

答

对于成套住宅的征收补偿，在选择产权调换补偿方式时，以一套换一套，适度改善为基本原则，以一定比例系数作为产权调换房屋面积限制性约束。未来副中心国有征收住宅房屋产权调换比例将进一步收紧。

问

八、对于被征收人要求选择货币化补偿的应按被征收房屋价值的2.5-3.0倍予以补偿等提高货币化补偿标准意见的回复

答

就房屋价值来说，无论被征收人选择货币化补偿或房屋产权调换方式，其被征收房屋价值是一致的。本项目已提高了货币化补偿标准，因此被征收人所提意见不具备修改条件。

问

九、对于被征收人要求装修及附属物限额补偿标准应为提高3000元/平方米-5000元/平方米等的意见的回复

答

房屋装修及附属物限额补偿是对被征收房屋装修的补偿，按认定的房屋建筑面积1000元/平方米计算，如果房屋装修及附属物标准高于1000元/平方米，则由房地产价格评估机构据实评估。

问

十、对于被征收人提出增加创业综合补助费、大病补助费、残疾人补助费、独生子女、高龄老人、军烈属补助费等意见的回复

答

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发[2011]27号）等相关法律法规中未列明创业综合补助项，因此被征收人所提意见不具备增加条件。

关于要求增加大病补助费、残疾人补助费、独生子女、高龄老人、军烈属补助费的，由于征收补偿的对象是被征收房屋，对于为国家作出贡献的、因伤致残等特殊人群，征收部门可以协调属地和民政部门进行救济和帮助，被征收人所要求增加的上述各项补助费用不属于征收补偿的范围。

问

十一、对于被征收人提出增加噪音费每月3000元等意见的回复

答

噪音费不属于本项目征收补偿的范围，因此被征收人所提意见不具备增加条件。

问

十二、对于被征收人要求提前搬迁奖励费应提高至40-110万元等意见的回复

答

本项目中的搬迁奖励费补偿标准为城市副中心现行征收、拆迁项目的通用标准。

问

十三、对于被征收人要求对户籍在册人口给予补偿，解决被征收人子女户口安置问题等涉及户籍问题意见的回复

答

根据相关规定，国有土地上住宅房屋征收补偿无论被征收人选择货币化补偿还是产权调换房屋方式，都是按被征收房屋建筑面积进行计算的，与被征收房屋中所登记的户籍人口数无关。

问

十四、对于被征收人要求回迁房应给每户提供永久停车位等涉及停车位意见的回复

答

产权调换房屋小区停车位问题，不属于本项目征收补偿的范围。

问

十五、对于被征收人提出对产权调换房屋的物业费、取暖费予以适当补偿等意见的回复

答

产权调换房屋的物业费、取暖费等不属于本项目征收补偿范围。

★注：上述回复意见，最终以区政府常务会议讨论通过并公布的补偿方案回复意见为准。

多知道点：广渠路东延房屋征收

早在5月9日，6个小区7栋楼已经张贴过户暂停公告！

为顺利推进广渠路东延道路工程及两侧15米绿化带国有土地上房屋征收项目，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关规定，暂停办理本项目范围内相关事项，特此公告。

暂停范围为：广渠路东延工程道路工程及两侧15米绿化带国有土地上住宅、非住宅房屋及其附属物，西起怡乐中路，东至东六环路。其中住宅房屋门牌号为：通朝大街怡乐园一区66、57号楼（北京机械厂66号楼、北京机械厂57号楼）、通朝大街怡乐园一区54号楼（原北京挂车厂54号楼）、通朝大街65号院1号楼、葛布店北里11号楼、葛布店北里10号楼、运河西大街137号院1号楼。

怡乐园一区66、57号楼，位置如下：

怡乐园一区54号楼位置如下：

通朝大街65号院1号楼，位置如下：

葛布店北里11号楼、葛布店北里10号楼，位置如下：

运河西大街137号院1号楼，位置如下：

暂停办理事项内容：暂停范围内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、变更房屋权属登记；规划、工商、公安、房管、税务、国土、属地政府按照各自职能暂停办理相关事项。

暂停期限：2018年5月9日至2019年5月8日。

4月19日，从怡乐西路至东六环，广渠路东延已经发布了拆迁公告，与这个公告的范围吻合。

广渠路二期占地与拆迁：本工程总占地约 341184平米，占地类型为绿化用地、居住用地、市政设施用地等。

本工程涉及拆迁建筑物 45252平米，由政府部门负责。

征地拆迁及园林绿化、苗木移植等 26.88 亿元。此前官方透露，广渠路棚改总投资：20.4亿元。

欢迎转发朋友圈！

想了解更多通州以及环京、北三县最新消息、投资置业，微信搜：通州国（微信ID：tongzhouguo）。