7月30日，东公国土资告字[2018]7号出让的地块到期成交，经过一番角逐，2018-31号、2018-35号地块成交，2018-32号、2018-34号地块流拍。

2018-31号纯住宅地块最终以12310万元由山东凌上置业有限公司溢价66.13%摘地，按最低加价幅度（70万元）计算，累计加价70次，较起始价高4900万元。按地块容积率计算，地块最大建筑面积24954.51㎡，最低楼面价4932.98元/㎡，地面地价345.31万元/亩。

2018-35号地块为医疗用地，最终溢价5.17%以3050万元摘地，摘地企业详情暂不了解。该地块的成交将进一步完善职业学院片区的配套体系。

地块示意图，仅供参考

据了解，2018-31号地块位于北二路以南、郑州路以西，周边有现代星城、悦翔学府、齐龙世纪花园、海通·慧园、盛世嘉园、康力家园、金辰花园等项目，配套相对成熟，且人气较高。另外，受金湖银河及北二路提升改造影响，该地块的受关注程度较高，升值潜力也被看好。

值得注意的是，2018年3月底，众成地产以12250万元摘得位于永定河路以南、郑州路以东、温州路以西的2018-09号地块，地面地价357.38万元/亩，最低楼面价5105.43元/㎡，该地块溢价率高达155.21%。2018-31号地块楼面价、地面价虽未超过2018-09号地块，却也不低。

2018-31号、2018-09号两宗地块比较

据了解，山东凌上置业有限公司，2010年10月21日成立，经营范围包括房地产开发经营，建筑安装工程，商品房销售及物业管理，室内外装饰、装修，信息咨询，房屋租赁等。除了新拿地块外，该公司还在利津县与众成地产、金辰地产合力开发碧水华庭、书香华庭两大项目，开发有利津翰林府邸、津城府邸等项目，是值得我们关注的一家实力房企。