7月最后一周，青岛楼市继续小幅回温。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.7.23-2018.7.29）青岛新房住宅共成交2957套，环比上上周的2950套，上涨0.24%；上周成交面积万34.49万㎡，环比上上周成交面积33.68万㎡，上涨2.4%。

（2018.7.23-2018.7.29）青岛新房住宅成交

（2018.7.23-2018.7.29）青岛新房住宅成交走势图

具体到单日来看，上周青岛新房住宅成交套数峰值出现在7月26日周四，当日成交套数为555套，成交面积64858.32㎡；最低成交日为7月29日周日，当日成交新房257套，成交面积28119.64㎡。平均来看，上周单日成交422套。

（2018.7.23-2018.7.29）青岛新房住宅区域成交

（2018.7.23-2018.7.29）青岛新房住宅成交走势图

从各区新房成交情况来看，即墨区表现突出，结束了西海岸“一家独大”的格局，上周新房成交704套，位列区域成交榜首，成交面积81579.91㎡。自418新政后，即墨区的的新房市场持续稳步上扬，本周突破700套，环比上涨15.4%；西海岸紧随其后以688套成绩位居亚军，成交面积79400.65㎡。与上上周相比有明显下滑，环比下降15.58%；此外，城阳区上周又重回“4”字头，以一周新房459套的成绩夺得季军，成交面积53243.67㎡。

主城区方面，市北区上周新房成交43套，成交面积5462.25㎡；李沧区新房成交21套，成交面积为2835.97㎡；市南区新房成交19套，成交面积2783.76㎡。崂山区上周新房成交面积3套，成交面积为546.14㎡。

其他楼市板块中，“新贵”胶州市，上周新房成交量是390套，成交面积46583.21㎡，略有下滑；平度上周新房成交317套，成交面积39101.96㎡，与前几周相比有明显上升态势，环比上涨67.72%，排名第五；莱西上周新房成交313套，成交面积33396.46㎡，排名第六。

整体来看，近郊片区如即墨、胶州，如今也已发展成为青岛新房市场绝对的成交主力；而市南、市北和崂山等主城区，受新盘入市量、价格等因素影响，新房成交量逐渐萎缩。

单盘方面，排名前五的分别是：即墨的改造项目276套、平度的中南漫悦湾179套、西海岸的旭辉银盛泰·星悦城120套、即墨的新兴中心城112套、莱西的天泰时光印象108套。

龙湖璟宸原著400-890-0000 转 844507

动态：龙湖·璟宸原著开盘洋房、别墅，洋房户型建面90平左右，均价8500元/平，已售罄，目前别墅在售，户型建面117平-124平。

龙湖璟宸原著效果图龙湖璟宸原著基本信息 单价 均价8500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 胶州市经济技术开发区 户型 三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡) 收房时间 开盘时间 6月26日已开盘

容积率：1.66

绿化率：30.00

项目简介：龙湖璟宸原著位于青岛高新北，湿地资源丰富，生态环境优越，享受高新区繁华配套，从2012年截至15年年底市政投入超6000亿，占近四年青岛市整体投入比例四分之一：含三大商业 ，五所名校 ，五大三甲级医院、六大市政 在建（含奥体 、国际会展 、文化艺术 、旅游服务 、市民健身 、市政大剧院等均在建），七处湿地公园 ，八大国家产业园区等

交通状况： 4F胶东国际机场、M8/M16双 （规划建设中）； 济青高铁红岛客运站，交通便捷。

万科未来城400-890-0000 转 831311

动态：万科未来城三期项目沁园8-9月加推1#2#3#高层住宅，户型建面约87-145㎡，带装修交付。

万科未来城效果图万科未来城基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 市北市北区 户型 三居室(145.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(110.00㎡) 收房时间 2020年下半年 开盘时间 2018年6月

容积率：3.28

绿化率：35.00

项目简介：万科未来城项目有普通住宅、酒店式公寓和商铺。

交通状况：公交：7路、24路、302路、305路、364路、373路、309路等；周边道路： 瑞昌路、四流南路、长沙路、洛阳路、环湾高速等

中铁青岛 博览城400-890-0000 转 836903

动态：中铁青岛 博览城目前平层公寓在售，建面50㎡户型，均价13000-14000元/㎡。还有商铺在售，户型30-500㎡不等，价格在20000-40000元/㎡左右。项目预计今年10月份加推住宅产品，具体时间待定。

效果图中铁青岛 博览城基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄岛西海岸CBD商圈 户型 一居室(50.00㎡)一居室(30.00㎡)一居室(40.00㎡) 收房时间 预计2018年12月底公寓交房 开盘时间 2017年12月21日加推

容积率：2.16

绿化率：25.00

项目简介：中铁青岛 博览城一期占地约1850亩，在青岛西海岸新区南部规划建设东亚国际展览 、东亚国际会议 、国际文化艺术交流 、国际会展配套商务 、国际海滨医疗养生 、国际海滨旅游购物 、海滨森林公园运动 、高铁新技术研发 等“八大 ”，并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际心血管专科医院、中铁高铁新技术研发 ，建设滨海博览新城。1号地块公寓产品总建面18.93万平米，容积率2.16，共有14栋公寓，公寓总户数3800户，主要有30-35㎡普通公寓、40-50㎡配有燃气的LOFT公寓和50㎡公寓产品，标准层公寓层高3.3米，loft层高4.7米。

交通状况：公交;K1路到白果树站下车，步行2千米。

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