这一年来西安楼市火热，除了新落户的“新西安人”买房置业以外，也有许多改善换房的家庭。但不论是哪种人，大多买房子的时候最看重的条件还是学校和交通。

没有孩子的年轻人买房子时基本首选交通便捷的地段，方便上班或者周末出游交友，而有孩子的家庭基本就是关注房子周围所配套的学校资源，幼儿园、小学、中学、高中，甚至是大学，都是能够作为选择的决定性因素。

有时候，甚至一所名校的吸引力能够掩盖掉这个小区所有不好的缺点，为子女教育计，父母可以不在乎任何东西。

那么，西安下半年的楼盘里，有哪些临近地铁或者教育资源丰富的楼盘呢？

学位房

小编搜集了一下，发现目前带学位的楼盘不太多，能整理出来的只有10个，价格都不算低，且多是小学，初高中比较少。另外提醒一下大家，学位房是要签学位协议的，否则的话权益没有办法保障，所以建议想买学位房的诸位优先选择已经投入使用的学校。

地铁房

地铁1号线及1号线二期

预计2019年开通的一号线二期东起后卫寨站向西延伸到森林公园，全长6.3公里。工程沿世纪大道布设，均为地下线，共设四座车站，分别为张家村、上林路、沣东路以及森林公园。

分析：

1.地铁1号线沿线楼盘基本分布在城西以及西咸新区，均价基本上都在11000-14000元㎡之间。

2.西咸新区依然是楼市的热门区域，预计还会有其他纯新楼盘在下半年入市。

地铁4号线

地铁4号线南起航天产业基地航天新城站，北至北客站，是西安南北走向又一条轨道交通，开通后将于地铁2号线共同分担南北向客流，线路全长35.2公里，从北向南贯穿经开区、太华路、大明宫、曲江新区等热点板块，预计2018年年底通车。

分析：

1.地铁四号线是唯一一条连接火车站和高铁站的地铁线路，沿线楼盘受到热捧。

2.购房者可重点关注太华路板块以及4号线南端的航天新城板块。

3.沿线有万科等品牌楼盘，价格也是水涨船高，最高价达18000元/㎡左右。

地铁5号线一期

地铁5号线一期工程西起西郊和平工业园，东至纺织城火车站，二期和平村-交大创新港。预计2020年通车。

分析：

1.曲江二期板块楼盘环境优势明显，改善置业者可关注。

2.华洲城和巨威·大秦郡都在城西区域，价格相对较低，在城西上班的刚需可以考虑。

地铁6号线

地铁6号线一期工程南客站——劳动南路站段，线路全长20.13公里。连接火车南站、高新区、东郊纺织城。预计2021年通车。

分析：

1.以上楼盘大都集中在城东区域，相对于其他区域而言，价格偏低。

2.中国铁建花语城项目距地铁站近，性价较高，刚需置业可重点关注。

地铁13号线

地铁13号线，即机场线是陕西第一条城际铁路，全长29.31公里。在北客站（北广场）站与地铁4号线（在建）同台换乘。预计2018年底（北客站—空港新城段）通车。

分析：

1.绿地国宝21城从价格来看性价比高，地铁13号线通车后，交通相对便捷。

2.人口外溢，周边新区房价不断上涨，市区之外价格早已破万，高达16000元/㎡左右。

Ps：1.距离地铁站点的距离基本都在1公里以内，少数可能在1公里之外。

2.对于一些大盘来说，不同期楼盘价格有一定差别，数据仅供参考。