对于楼市的涨跌，大部分人其实越来越迷茫，明明是没有需求的城市，房价为何能够上涨到如此的地步，过高的房价是否会迎来下跌，毕竟爆发式的上涨让人难以理解。近期，有网友咨询四线城市是否能够买房，两年前还三四千的房价，现在就快七八千了，买房总感觉心里不踏实，毕竟房价涨的也太快了一点。

其实，这种情况很普遍，在这轮房价上涨的周期之内，大部分城市都实现了翻倍。尤其是在三四线城市，这种情况更加明显。从08年开始，大部分三四线楼市都处在停滞的状态，房价上涨幅度有限，个别地区甚至出现下滑的迹象，而买房也只是本地人居住用。但是随着去库存以及炒房者的进入，房价开始迅速抬头，本地需求也被刺激起来，房价自然水涨船高。

目前，三四线楼市看起来疲软，但是市场上的购房者还是在拼命地买，房企还在拼命的开发项目。日光盘的现象在当下的楼市并不少见，尤其是三四线的热点项目，开盘售罄比比皆是，而造成这种现象的原因有多种。

首先就是三四线楼市并不缺少购房者，或许有人说调控之后买房人开始减少，但是有钱人总是比我们想象的要多，而且大部分房企都是提前大半年的时间开始蓄客，开盘时虽然不如摇号买房激烈，但是几人抢一套房子的情况还是很普遍。

其次，热点城市房价上涨之后，让本来想在这些城市工作的年轻人开始退回三四线城市，大部分人的状态是在三四线买房，在一二线工作，尤其是对于农村的年轻人来讲，直接跳过了县城买房。

而对于房企来讲，只有加速开工拿地才能保证现金流。房企负债已经是一个老生常谈的问题，尤其是百强房企的排名和贷款挂钩之下，房企自然拼命的盖房。在当下的楼市，房企只有规模和快周转才能避免被淘汰的危险。当然，快周转也会给企业带来各种负面的问题，最典型就是近期的工地倒塌事件。

但是对于房企和购房者来讲，没有发生在自己身上的事情谁也不愿去关注，而且在当下房产仍然是最好的保值产品，尤其是对于持有多套房的人来讲。货币贬值是常态，房价上涨也是常态，既然有资金，那么买房依然会继续。地方需要财政，房企需要土地，开发自然也不会停止。