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2012-2013年福州五星级酒店处于上升状态，2014-2016年受国家政策影响，平均房价逐年下降，2017-2019年止跌并有所回升，2019年平均房价达到六年间最高水平。 一、2011年-2019年度福州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势数据点评：从福州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，各项数据历年均现稳定增长趋势状态。增长率方面，GDP增长逐年放缓，旅游收入和旅游人次2011-2013年增速持续放缓，其中旅游收入2013年出现负增长，2014年起增速开始呈上升趋势，2015-2019年间，旅游收入及旅游总人次平均增长率分别高达25.5%和18.7%。二、2011年-2019年福州市星级酒店经营数据分析（一）福州市三至五星级酒店数量（二）五星级酒店经营数据分析数据点评：五星级酒店2011-2019年的平均房价为607元，其中最高为2013年的682元，最低为2016年的529元。从变动分析来看，2012-2013年上升状态，2014-2016年受国家政策影响，平均房价逐年下降，2017-2019年止跌并有所回升，2019年平均房价达到六年间最高水平。 出租率方面，2011-2019年的平均出租率为64.3%，其中最高为2011年的70.2%，最低为2014年的58.8%。从变动分析来看，2012-2014年受国家政策影响，出租率逐年下降，2015-2017年持续上升状态，2018年出现较明显下滑。 REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为391元，其中最高为2011年的460元，最低为2018年的339元。从变动分析来看，2011-2016年REVPAR呈逐年下降趋势,2017-2019年波动回升。（三）四星级酒店经营数据分析数据点评：四星级酒店2011-2019年的平均房价为380元，其中最高为2013年的401元，最低为2011年的357元。从变动分析来看，2011-2013年四星级平均房价呈上升趋势，2014-2018年波动下滑，2019年有较大回升，达到近六年最高值。 出租率方面，2011-2019年的平均出租率为65.2%，其中最高为2017年的72.7%，最低为2019年的59.0%。从变动分析来看，2012-2014年受国家政策影响，出租率逐年下降, 2015-2017年呈上升趋势，2018-2019年再度下滑。 REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为247元，其中最高为2017年的277元，最低为2014年的222元。从变动分析来看，2011-2013年REVPAR维持稳定，2014年受国家政策影响，下降幅度较大，2015-2017年逐年上升状态，2018-2019年出现较大幅度下降。（四）三星级酒店经营数据分析数据点评：三星级酒店2011-2019年的平均房价为273元，其中最高为2017年的316元，最低为2011年的226元。从变动分析来看，2012-2015年平均房价逐年上升趋势，2016年小幅下降，2017-2019年较大幅度上升后稳定在310元上下。 出租率方面，2011-2019年的平均出租率为67.2%，其中最高为2011年的69.3%，最低为2014年的64.4%。从变动分析来看，出租率整体变动不大，2012-2014年受国家政策影响，出租率逐年小幅下降，2015-2019年基本维持稳定，在66-67%范围小幅波动。 REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为183元，其中最高为2017年的212元，最低为2011年的157元。从变动分析来看，2011-2015年逐年小幅上升状态，2016年略有下降，2017-2019年上升幅度较大后稳定在210元上下。

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