高房价时代，我们的生活一直被“房子”绑定，中国购房者最大的悲哀不是买不起房，而是花费几乎半生的积蓄却买了一套自己并不喜欢的住所。
成本之高，投入之大，问题之多，相伴之长……但我们依旧“不能我的住房我做主”？近十几年来，几乎每个城市，每个居民，都在过着“批发居住，批发生活”的日子。
千篇一律的整容模板，偌大一个城市，就像一个大模具，把我们的居住变成一模一样。特别是限竞房时代，7090占供应里的比例越来越高，而市场需求对于别墅改善则持续高位。越来越多的城市土地资源被用作刚需住宅，从土地供应看，市场平均容积率已经在2左右，这种情况下，别墅土地越来越稀缺。这对于改善需求来说，想寻找一个真正有生活品味的家，难度越来越大。
限竞房时代，代表北京的顶级生活方式！房地产开始从“质量时代”开始，经过了“品质时代”，目前正步入“品味时代”，人们对房子、社区的需求不再局限于单一的空间本身，而更希望得到生活方式、生活品质、生活服务的提升。

提到生活方式，在北京最别关注的当然是“山居别墅”生活！与临水而居的清幽相比，山居生活多了一份更加浩阔的心境与回归自然的美好。北京西山可以说它既是一座自然之山，更是一座饱含着人文精华之山。从北京作为都城开始，西山便不可避免地与中国的命运紧紧相连。因此对于北京、对于中国来说，它又是一座有着特别意味的山。
在西山的双清别墅，毛泽东写了一首诗：《七律·和柳亚子先生》。其中有一句是这样的：“三十一年还旧国，落花时节读华章。”可以说西山是一个出奇迹、见证奇迹的地方，因为区域人口的素质高，也使得西山板块一直就有代表北京乃至中国最高的住宅建筑。
西山别墅区，素有"皇家板块"美誉的，位于北京的西部地区，区域内各类树木达几十万株，其中仅古树名木就达5800多株，约占北京城区总数的四分之一，森林覆盖率达86%以上。西山不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制都为西山住宅打上了“贵族”标签。主要得益于西山所特有的自然人文景观价值，加上其后天的合理建设。
以西山之前的别墅项目为例。现在在售的二手房最高一套市价2.4亿，单价高达21.8万。而楼王市值更是高达8亿。颐和原著、御香山、西山美墅馆、西山美庐同档次的西山别墅区二手别墅报价，要比中央别墅区高出20-30%。
从北京的高端居住需求看，整个西山别墅区一直是最有购买力的群体在关注！但因为供应短期，这个区域因为供应少，在市场里一直是高端代表，但成交量不高。

过去几年北京一提到别墅很多人都会提到孙河，作为中央别墅区的衍生区域，孙河市场供应已经接近尾声，如果在西山再次出现别墅类物业供应，这对于供应稀缺的北京市场来说价值不言而喻。
潭柘有寺，檀香有府！提到西山，自然就会让人忆起潭柘寺。所谓“先有潭柘寺，后有北京城”，潭柘寺始建于西晋永嘉元年，距今已有近1700年的历史；而北京自金中都算起，建都“才”860多年。潭柘寺的香火一直很盛，金、元、明、清历朝都有皇帝到此游历进香。
潭柘寺古镇，被宝珠峰、回龙峰、虎踞峰、捧日峰等九座山峰环抱，潭柘寺位于其中，是香客口中最灵验的风水之地。
在过去的很长一段时间内，依潭柘寺而居只能是想想，因为作为西山生态保护区，这里已经很久没有低密土地供应，直到潭柘寺镇总规落地，这种“山居”生活方式才重新成为可能！
相当于7个故宫面积那么大的潭柘寺古镇的规划，限高只有18米。保留着最地道的京城古风，古木参天，寺刹清幽。在潭柘寺古镇的规划配套上，有三个街区。
第一街区潭柘寺周边古村落保护区，修旧如旧。第二街区是镇域中心，在未来将发挥着行政文化等等城市功能。第三街区集中商业、度假酒店、休闲、餐饮等烟火气的配套区。这里也有檀香府等代表西山生活方式的别墅生活存在！2014年，深耕潭柘寺镇多年的京投发展，竞得了区域首发项目——檀香府，通过匠心品质营造，实现人们心中梦寐以求的“夜宿潭柘听风赏雨”的宜居梦想。 檀香府在皇寺钟声与秀美浅山风光中，打造出中式与赖特风格结合的新中式建筑，形成高端生活配套齐备的山居生活，完美演绎出了潭柘寺镇的皇家文化，及大气磅礴而自然洒脱的城市气质，成为北京真正稀缺的浅山低密别墅区。檀香府小区环境实拍檀香府的容积率仅为1.1，加上潭柘寺镇整体限高18米，让项目建筑最高为6层，确保了整个社区的低密性和私密性。
此外，在户型打造上檀香府规划了305-320㎡的联排、208-245㎡的叠拼、135-170㎡的平墅等多种产品类型，通过超大面宽、通透窗体、阔达阳台，尽享“揽山赏景”之美。特别值得指出的檀香府的洋房有三种户型，其中，包括135㎡和170㎡的三居两厅和124㎡的四居，其中170㎡的户型带一个8米多面宽，进深近2米的超大阳台。124平米的三面宽全功能四居做到了真正的全明设计、窗窗有景！每一个户型都可以拥有更多的阳光和观景视野！

交通方面，从西二环出发，莲石路转直达项目的G108国道，全程无红绿灯，耗时只要25分钟。加上地铁S1号线与1号线的无缝对接已经完工，从檀香府出发，到S1号线的石厂站，也只要10分钟以内，就可以换乘6号线和1号线。
此外，檀香府还为业主配备了早晚班车到八宝山及玉泉路地铁站，为地铁通勤的业主解决了“接驳”的难题。
在生活配套上，檀香府在规划之初，就设计了3.1万㎡的商业综合体，业态涵盖了高端餐饮、休闲娱乐、商场超市、银行便利店等。同时，项目还拥有3000㎡高端会所和21000㎡教育建设用地。
而为了让檀香府成为一个充满活力的山居小镇，京投发展还在项目中特别设立了业主食堂，提供各种饕餮美食供业主享用，以及书吧等生活配套让业主在西山优美环境中畅游书海。目前，开发企业还在筹建更多高品质配套，一个完善的山居小镇生活场正在越来越美的逐步呈现！
未来生活方式是多元的，是无法想象的，因为生活方式的背后是一个城市和国家不同发展阶段的文化的折射和分解。但无论如何，在未来N多生活方式中，绿色健康的生活方式永远是离不开的关键词。
离尘不离城，在同类型墅居生活10万+的当下，刚取得新一期预售许可证的檀香府，售价只有5万左右，值得关注！








张大伟




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