来源/购房请咨询：房管家（hello_moyi）【7.28早安南京】多云 27-35℃南京要闻1.苏宁首家自营COSTA店开业，刷新中国区新开店销售记录近日，苏宁置业集团与COSTA咖啡首个战略合作项目落地镇江苏宁广场。截至当天下午18点，COSTA镇江苏宁广场店销售业绩突破COSTA中国区新开店销售最高纪录。苏宁与COSTA品牌强强联合，据了解，COSTA咖啡也将入驻苏宁嘉悦正青春街区。苏宁嘉悦位于徐庄软件园内，坐拥20万高端消费群，处于双轨交通辐射带，是苏宁置业重点打造的O2O智慧零售街。除了上述的COSTA咖啡，项目还计划引进金吉鸟、苏宁苏鲜生超市、苏宁汽车美容等知名品牌。园内业态划分为六大潮流业态：漫生活文化区、生活配套精品店、运动健身街区、美食食区、娱乐区、休闲服务和汽车服务区，填补园区消费空白，满足吃喝玩乐购全龄层消费所需。项目目前在售3、4、5、6、9、10号楼一楼的沿街准现铺，面积约53-160㎡，总价150万起，商铺层高4.2米，可做餐饮。值得一提的是，部分商业会由苏宁自持、统一招商，确保商业氛围。所有在售商铺均为准现铺，即买即租，收益快、风险低。2.中签率30.9%！麒麟熙悦今天下午摇号麒麟熙悦公证摇号公示发布，摇号时间暂定为今天（7月28日）16点。311组买房人成功报名参与，中签率30.9%。项目已领取2号景观楼王96套房源销许，销许均价28899.9元/㎡，户型面积89、99、128㎡。3.河西中宏图上水云锦正在申领销许南京市住房保障和房产局官网上显示，河西中宏图上水云锦正在申领销许！最后3栋住宅即将迎来收官。项目仅剩最后3栋楼（二期1、4、5号楼），共计216套精装房源，准现房销售，户型面积为115、130、143㎡，预计均价45000元/㎡，总价517万元起。若按照首付8成的验资要求，资金证明将不低于410万。4.高淳新挂两幅商业地块高淳新挂两幅开发区地块NO.高淳2018G14和No.高淳2018G15地块。 两块地均未设最高限价。根据出让条件显示，地块带建筑物出让，该建筑物不得拆除，建筑物价值由土地竞得人另行结算。5.溧水下半年首场土拍底价成交溧水区体育大道南、仪凤南路西G18地块（文苑小区安置房）被南京溧水中山保障房建设有限公司以底价14000万元拿下，成交楼面价为2001元/㎡。聚焦江苏1.正荣12.45亿底价竞得常熟宅地7月27日，常熟出让编号2018A-009地块，经过1轮报价，正荣12.45亿元底价摘得该地块，楼面价为9522元/平方米，溢价率为0%。2.莱茵体育拟参拍无锡康体娱乐地块，土地面积约76亩莱茵达体育发展股份有限公司公告宣布，其全资子公司莱茵达体育小镇建设发展有限公司，与无锡锡东新城商务区管理委员会签署框架合作协议。根据协议，小镇公司拟参与锡东新城商务区弘业路北地块使用权的竞拍，项目地块总占地面积约为76亩，用途为康体娱乐用地。3.江苏首次公布海洋功能区规划江苏首次对外正式公布江苏海洋主体功能区规划。规划要求，2020年，江苏海洋开发强度控制在0.76%以内。近岸海域水质优良（一类、二类）比例不低于41%，全省大陆自然岸线保有率不低于37%。南通海安、盐城响水等7个区域限制开发。国内资讯1.北京有银行网点首套房贷利率上浮40%北京部分银行有网点的首套房房贷利率在基准利率基础上上浮40%，也有银行的部分网点首套房房贷利率上浮30%。目前北京首套房房贷利率主流仍是基准利率基础上上浮10%，二套房房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%。此外，也有银行表示额度紧张，暂停办理二套房房贷业务。2.蓝城5亿底价摘得嘉兴商住地7月27日，浙江嘉兴秀洲区成功出让1宗商住地，地块出让面积10.15万平方米，由蓝城旗下嘉兴蓝城文化旅游开发有限公司以底价5.003亿元竞得，楼面价4482元/平米。3.香港中环美银中心全层7.02亿港元易手据土地注册处资料显示，位于香港中环的美国银行中心23楼全层以7.02亿港元成交，面积约1.38万平方呎，呎价约5万港元。4.美好置业11.4亿摘安徽宅地7月27日，安徽芜湖弋江区高教园区一宗10.86万平方米的居住用地竞拍出让。最终，美好置业旗下芜湖美好置业有限公司，以总价11.4亿元以及1650元/平方米义务教育等设施代建资金，成功摘得该地块。