最近一场房产论坛又让众多专家都楼市发展趋势重新作出了一次梳理，但是这次我们集结所有专家的一个共同观点，那就是房价下跌不太可能，几乎没有任何专家表示房价会下跌，更多的人都是在劝告，劝告刚需早点买房。从今年6月份统计局最新的数据显示，全国70个大中城市的房价涨幅继续在扩张。这个早在之前任志强就给出了观点，任志强说今年初其实是房价上涨的最厉害的一次，我们不能光看表面，要看隐性的数据。从卖地的情况来看，今年全国50个城市卖地金额已经达到了2万亿，从这方面来看2017年开始实施的楼市调控好像被那个没有对开发商产生太大的影响，相反很多房企的积极性更高了，拿地的速度更快。专家聂梅生表示，降房价不太现实，因为这一轮的调控是最严厉的，但是我们回看房价依然是在一路向上，丝毫没有下跌的迹象。专家认为，只能提高老百姓的支付能力，但是也不可能提高收入，所以只能减少一些税收等负担。但是笔者认为，现在就是房价收入比差别太大了，不提高收入水平老百姓买房肯定是太困难，但是提高收入肯定也是不现实的，这比期待房价下跌还不现实，只能说我们国家对控房价还是没有下死手，还是太宽松。以目前的调控政策来看，想让房价下跌肯定是没戏的，这些措施都是前面实施了之后，后面各地方城市都做出相应的应对措施，你限购我们就放开落户政策，这样一来直接就抵消了限购的限购，所以最终还是要看相关部门是否真心想让房价回归老百姓！