温馨提示点击 ↑ 蓝字关注湖南都市频道官方微信平台芒果都市，记得将公众号置顶哦买房对于许多人来说，是一辈子的大事。但是花钱买房，土地使用年限却只有20年？真这样谁能够接受呢？1湘潭长通新城小区 土地使用权限仅20年？规划用途为“综合用地” 起止日期“空白”买下商品房，土地使用年限却只有20年？最近，湘潭长通新城小区的业主拿到不动产权证后，都直呼“上了开发商的当”，在得知产权真相后，部分业主试图找到开发商交涉，但对方始终无人回应。最近，湘潭长通新城小区的业主，都陆陆续续拿到了属于自己的不动产权证，在看到不动产权证里“使用权限”一栏的信息后，业主们的心情都跌至谷底。业主唐先生告诉记者，2016年，他花将近3000元每平米的价格，买下了长通新城的房产，至今还未装修入住，按照不动产权证上标明的信息，他们买下房子时，房产的土地使用权限就只有20年。据了解，长通新城小区共5栋，住户110余户。《商品房买卖合同》中的土地规划用途标注为“综合用地”，但土地使用年限的起止日期一栏均为空白。2业主质疑被忽悠 值班员:开发商集体休假销售主管暂未回应 欲驾车离开被拦在湘潭长通新城小区，拿到不动产权证的业主发现，几乎每家每户的土地使用年限都只有20年，20年的土地使用年限是怎么计算得来的？如果土地使用年限只有20年，开发商在卖房过程中，为何又宣称有70年呢？怀疑被忽悠了的业主们，来到售楼部进行追问。怀疑被开发商忽悠了的业主们，找到了自己当初买房的售楼部。坐在售楼部前台的这名男子告诉记者，今天，开发商工作人员全部休假，他只负责看守现场。在售楼部马路对面，业主们拦下了销售主管的车辆，业主们指认，眼前这名“白衬衣男”，就是售楼部的销售主管。面对业主“土地使用年限为什么只有20年”的质疑，长通新城小区的开发商并未正面回应。3住建、国土等答疑 制式合同“不负责审核”土地性质两次变更 国土局调档核查地使用权可免费续期 购房查看销售五证那么，湘潭长通新城小区的土地使用年限为何只有20年？业主们的权益又该如何维护？昨天中午，湘潭县相关职能部门和业主代表进行了面对面的沟通。土地使用年限为何只有20年？湘潭县国土资源局副局长朱建阳正面进行了回应。湘潭县九源实业公司在1996年以出让的方式拿下地块，后来土地性质两次发生变更，以致于50年的土地使用权限，变成了40年。如果按40年的土地使用权计算，截止日期就是2036年。对于长通新城小区的土地使用年限，究竟应该按40年计算，还是按50年计算？湘潭县国土资源局将进行调研。同时他们表示，按照现有政策，住宅土地使用权到期后可以续期，业主不需申请，也不需要交纳相关费用，可以正常办理交易和登记手续。关注湖南都市官方微信平台芒果都市每天为您推送最新消息回复“小妹”，获取芒果小妹二维码加入芒果都市互动粉丝群这3篇文章湖南人都在看编辑 虾妹校正 树洞 审核 东耳