7月是传统淡季，但上海楼市却走出今年以来成交最为强劲的反弹，那么，7月新房各区均价又有哪些变化？赶紧来看看，最新出炉的上海2018年7月房价图。专家观点7月是传统淡季，但上海楼市却走出今年以来成交最为强劲的反弹。据上海中原地产数据显示，当期上海新建商品住宅成交面积71.9万平方米，环比增加64.5%。也创近16个月以来交易新高，楼市走出淡季不淡行情。高开高走 多点开花上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上半年楼市表现欠佳，下半年房企感受到更大压力。今年三、四季度是房企集中偿债高峰，必须加快资金回笼。自去年第四季度以来市场供应不多，消费客群正好处于蓄水状态，具备一定承接力。因此7月高位启动后在大量供应推动下震荡走高，尤其是最后一周，冲上20万平方米的重要参考线。而在交易产品上也呈现多点开花格局，据上海中原地产数据显示，成交前十榜单中，有2个均价低于3万元/平方米的刚需，以及2个均价超9万元/平方米和1个10万+的豪宅，其余为改善产品。基于中高端产品表现更为活跃，7月均价为53592元/平方米，环比上涨5.3%，而这一价格也创出历史新高。供应再度爆量 积极走量成共识据上海中原地产数据显示，7月供应再度放量，入市项目达到27个，入市面积为98.9万平方米，环比增加4237.7%。入市产品也相当均衡，从刚需到高价房都有不错表现，加之价格上也具有较大亲和力，因此绝大部分产品去化都不错。比如曾经的江桥地王项目7月入市，一次供应量接近10万方，从成交来看也基本消化完毕，说明市场心态还是比较稳定。卢文曦认为，7月上海出台限制企业买房政策，进一步加强楼市调控，但对于买家而言恰恰稳定市场情绪，净化交易环境。在此背景下，预证的发放也恢复正常，同时市场需求得到稳定释放。短期来看可能进入政策真空期，而市场情绪也较为稳定，加之房企推盘意愿积极，在此背景下，8月表现值得期待。