河西最新捡漏机会来了！近期，河西有近20套远低于市场价的热门房源即将拍卖！超低价新城双本学区房，单价仅3.29万元/㎡；奥体豪宅别墅，比市场总价便宜近500万元；还有一批单价不足2万的房源也将拍卖……昨天5套法拍房拍卖，房主来自同一个人......重点：1、猛降253万，新城本部双学区房超低价拍卖！8月，新城本部双学区房两套热门房源将拍卖，分别是：万科光明城市一套法拍房，户型179.71㎡，起拍价为590.8万元，比市场价直降253.2万！单价仅3.29万/㎡……中海塞纳丽舍一套法拍房将二次拍卖，户型115.51㎡，起拍价为544万元，比市场价直降156万！如今新城双本学区大热，部分小区早已突破6万大关，这次拍卖房可以说是捡漏最佳机会了……2、河西超低价豪宅拍卖，低于市场价超200万元！星雨华府 133.23㎡，477万元起拍，单价约3.58万元/㎡，网上报价约4.9-5.6万元/㎡，低于市场价1.32-2.02万元/㎡，比市场总价便宜近176-269万元！4、低总价！低单价！河西小户型即将拍卖！五矿御江金城 60.62㎡复式户型，起拍价151万，单价约2.49万/㎡，要求全款，但是总价比市场价低了64万；怡康新寓 78.93㎡两房，起拍价250万，单价约3.17万/㎡，地段不错，价格低于市场价69万。5.昨天（7.30）早上10点，淘宝网司法拍卖网络平台上同样有房源拍卖，除了一个车位和一套商业房源外。引起我关注的是，拍卖的5套住宅房源拍品所有人都属于同一个人，分为两次打包拍卖，房屋均被法院查封，目前没有人报名。拍卖网址：https://sf.taobao.com/?spm=a213w.7398504.sfhead2014.1.Ba3PlR具体方法：淘宝网司法拍卖→房产→江苏→南京→建邺河西8月司法拍卖房源详情 中海塞纳丽舍 1幢3单元305室（可贷款）开拍时间：8月9日10时-8月10日10时起拍价格：544万元（单价约4.71万元/㎡）评估价格：700万元市场价格：59958元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：115.51㎡装修情况：精装房屋楼层：位于3层万科光明城市西苑 12幢一单元101室（可贷款）开拍时间：8月20日10时-8月21日10时起拍价格：590.8万元（单价约3.29万元/㎡）评估价格：844万元市场价格：60890元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：179.71㎡装修情况：精装房屋楼层：位于1层星雨华府 2幢一单元2204室（可贷款）开拍时间：8月30日10时-8月31日10时起拍价格：477万元（单价约3.58万元/㎡）评估价格：680.31万元市场价格：4.6-5.4万元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：133.23㎡装修情况：精装房屋楼层：位于22层五矿御江金城 8幢102室（可贷款）开拍时间：8月2日10时-8月3日10时起拍价格：1156.4万元（单价约3.22万元/㎡）评估价格：1652万元市场价格：45211元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：359.12㎡装修情况：精装房屋楼层：位于1层五矿御江金城 17幢二单元2704室（可贷款）开拍时间：8月16日10时-8月17日10时起拍价格：850万元（单价约3.79万元/㎡）评估价格：1000万元市场价格：45211元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：224.16㎡装修情况：精装房屋楼层：位于27层五矿御江金城 9幢802室开拍时间：8月30日10时-8月31日10时起拍价格：151万元（单价约2.49万元/㎡）评估价格：215万元市场价格：45211元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：60.62㎡装修情况：精装房屋楼层：位于8层朗诗国际街区北园 4幢3单元1107室（可贷款）开拍时间：8月30日10时-2018年8月31日10时起拍价格：415万元（单价约3.43万元/㎡）评估价格：592.75万元市场价格：51665元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：120.97㎡装修情况：精装房屋楼层：位于11层奥城·听雨苑 14幢1单元1001室（可贷款）开拍时间：8月13日上午10时-8月14日上午10时起拍价格：631.9万元（单价约2.93万元/㎡）评估价格：743.43万元市场价格：3.7-4.3万元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：215.85㎡装修情况：精装房屋楼层：位于10层兴元嘉园 16幢1单元702室开拍时间：8月16日10时-8月17日10时起拍价格：386万元（单价约3.32万元/㎡）评估价格：551.22万元市场价格：52276元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：116.36㎡装修情况：精装房屋楼层：位于7层虹苑新寓一村 9幢5单元409室（可贷款）开拍时间：8月16日10时-8月17日10时起拍价格：220万元（单价约1.95万元/㎡）评估价格：303.75万元市场价格：29857元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：112.99㎡装修情况：精装房屋楼层：位于4层怡康新寓 4幢511室（可贷款）开拍时间：8月30日10时-8月31日10时起拍价格：250万元（单价约3.17万元/㎡）评估价格：319万元市场价格：33958元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：78.93㎡装修情况：精装房屋楼层：位于5层莲花新城 1幢二单元1807室（可贷款）开拍时间：8月30日10时-8月31日10时起拍价格：160万元（单价约1.88万元/㎡）评估价格：220万元市场价格：27402元/㎡左右（链家网成交数据）面积户型：85.13㎡装修情况：精装房屋楼层：位于18层另外，昨天（7.30）早上10点，淘宝网司法拍卖网络平台上同样有房源拍卖，除了一个车位和一套商业房源外。引起我关注的是，今天拍卖的5套住宅房源拍品所有人都属于同一个人，分为两次打包拍卖，房屋均被法院查封，目前没有人报名。①南京市建邺区水西门大街87号1003、1004、1005室房产钢混结构，建筑年代1999年；总楼层24层，该房源位于10层；建筑面积分别为59.69、72.05与79.66平方米，套内建筑面积分别为46.59、56.23与62.17平方米，规划用途均为成套住宅；起拍价：419.3万元评估价：599万元▼▼▼该房屋有租赁，租期自2013年6月1日起至2023年5月31日止，租金已一次性支付完毕。拍卖成交后租赁、迁让等关系由买受人自行解决。房屋尚设有抵押，房屋被法院查封。该不动产上设有江苏汇鸿国际集团食品进出口有限公司的抵押。▼▼▼房源图片：②南京市建邺区水西门大街87号1806、1807室房产钢混结构，建筑年代1999年；总楼层25层，该房源位于18层；建筑面积分别为79.66、72.05平方米，套内建筑面积分别为62.17、56.23平方米，规划用途均为成套住宅。起拍价：308万元评估价：440万元▼▼▼该房源目前的租赁情况不明，房屋尚设有抵押该不动产上设有江苏汇鸿国际集团食品进出口有限公司的抵押。▼▼▼房源图片：法房需要注意什么：1、什么是法拍房？法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。2、法拍房能贷款吗？要看不同房源的具体要求。有的房源可以贷款，具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言；如果银行贷款批不下来，会导致保证金被没收。有的房源要求一次性付款，应提前做好资金准备。3、法拍房的优势1、一般法拍房的价格比市场价要低，一般是评估价的7折起拍，价格让人心动。当然，最终得以成交价来判定是否有性价比。2、不少房源可贷款，即首套房最低3成首付。（也有限定为一次性付款的）3、法拍房也执行限购政策，买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手，相对来说，竞争不是那么激烈。4、法拍房为什么这么便宜？法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。潜在风险高，普通人不敢参与。5、参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：存在产权争议问题拍卖的房产存在长期租赁合同房产存在抵押房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵实际居住人拒绝搬迁，入住难6、购房者应该注意什么？法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！