新年一到，不少小菠菜收到房东「加租」的通知了吧？
2019年1月1日起推出了新的住房支出抵税政策，只要个人申报当年的住房支出，政府就会从个人所得税中给予相应的抵扣。
但是，这个新政策立马受到房东的集体抵制。
直接的结果，一是加房租，二是不租。
这对于初入社会，根基尚浅的90后而言，无疑是多了一份焦虑。
但是就算内心再焦虑，生活也要表现得元气满满。
近日，蛋壳公寓联手知乎发布了《2019租房青年生活调查报告》。报告显示，有超过51%的青年租客喜欢独居生活，而这其中90后青年租客占比最高。
来源：蛋壳公寓按理说，经济实力尚且稚嫩的情况下，合租是经济又实惠的选择，而90后却不按套路出牌。为啥？
来源：蛋壳公寓从图表显示的数据来看，90后选择独居的原因，就是想要保持「独立和自我」。
独居的90后，经济情况不是他们首先考虑的条件，生活质量才是。看看他们标配的家居用品就知道：
来源：蛋壳公寓网上流行一句鸡汤：房子是租的，但生活是自己的。
精致的生活，是大多数90后独居青年的追求，为此，他们孜孜不倦。
就算一年到头没有存款，也要精致到底。
租来的房子太土，就自己动手改一下。

《90后花3000元爆改一间出租房，结果亮瞎了朋友圈……》
《90后小情侣爆改出租房，脏乱差秒变北欧小清新，房东都佩服不已！》
《90后姑娘爆改出租屋，变成了火遍网络的“爆改女孩”》
……

菠菜们是不是经常在朋友圈看到类似这样的文章？
一看标题就有种想点进去看的冲动，点进去看文章里的配图，「现代简约风」、「北欧风」、「性冷淡风」、「可爱仙女风」……让人又佩服又羡慕。

但是波叔跟你讲，那不过是别人想让你看到的光鲜，背后的坑你看不到。
1. 爆改出租房很美好，你可能在违法。
先给大家科普一下法律知识。
根据房屋租赁合同法第十三条，承租人未经过出租人同意装修或者扩建产生的费用，由承租人承担，出租人请求承租人恢复原状或赔偿损失的，人民法院应予以支持。
2008年，厦门女生小王向老高承租了一处房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，小王向老高支付了保证金2万元，约定保证金在合同期满后退还小王。
入住后，小王对房屋进行了装修，加设了玻璃门、隔墙、洗手间和厨房及相应的水电管线。
等到2016年租赁期满，小王通知老高来接收房屋，老高要求小王先拆除隔墙等装修物，否则不同意接收房屋，两人因此发生了纠纷，闹上法庭。
最后，法院认定小王的装修未经老高同意，要求她赔偿恢复原状的费用。
2. DIY很有成就感，你可能在作死。
你是专业的室内设计师吗？你的技术合格吗？你买的材料合格吗？
近日，江西师范大学的几位女研究生，花费近万元给自己打造了一间「仙女寝室」，连宿管阿姨都忍不住点赞。
来源：梨视频
这事很快便被媒体报道，然后，消防部门发话了。
最后，仙女寝室被「就地拆除，整改到位」。
这事虽然不是发生在出租房，但大家应该庆幸是在学校内发现得早，若是在外面的出租房，出了事再发现就晚了。
为了达到「精致」的效果，一些人喜欢在房间里贴上漂亮的墙纸，铺上毛地毯，挂上蕾丝帘子，为了烘托「气氛」，还不忘了挂几串blingbling的LED装饰灯带。
你可曾想过，万一电线漏电，那些漂亮的墙纸，柔软的毛毯，还有飘逸的蕾丝帘子，真的可能让你「飞升上仙」。
3. 生活是你的，房子不是。
爆改之后，你能承受多大的变故？
房东才是房子的主人！
虽然你暂时租下了房子，但处置权归房东，他随时可能把你从房子里赶出去。
知乎有位网友讲述了自己爆改出租房后，房东的反应。
网友@吉修科技毕业于土木专业，改造方面是个专业人士，租房时他跟房东协商好了房子的改造方案，获得了房东的同意。
然后他花了1万元，自己动手，将一间八、九年房龄，简陋装修的房子改造成一间北欧小清新风的单身公寓。
来源：知乎合同快到期时，他按约定提前半个月跟房东提出续租，并协商好续租价格。没想到当房东看到他改造的房子后，突然改口说：
我女儿要结婚了！这套房子要陪嫁，不出租了，合同到期的前一天你搬走吧！
作为一名租客，你能怎么办？
首先，合同确实到期，房东有权不续租；其次，人家只是口头答应续租，续租的合同没有签。
你想告状，没门！
这种情况并不是个案，菠菜们可能自己或身边的朋友就遇到过，房东突然决定把房子卖掉，然后要租客马上搬走的的情况。
你当然可以用法律手段来维护自己的权益，但要做好被房东纠缠到底的心理准备，还有浪费时间、精力和钱财的准备。
把租来的房子当成家，费尽心思，倾注所有感情，你当然可以这么做，但最好祈祷自己遇到的是个「中国好房东」，否则你得有多大的心理承受能力，才能扛得住突如其来的打击？
来源：知乎波叔，难道租房子住，就没有资格享受自己想要的生活吗？
你有资格，不代表你可以任性妄为。
现实本就是骨感的，你住在别人的屋檐之下，就得按别人的规矩办事。
什么是精致？
我们来看看李银河的回答：
在我看来，精致的生活首先是清醒的，不是懵懂的，即意识到自身存在的；其次是平和的，不是不安的；再次是喜乐的，不是痛苦的。
精致，应该是从内到外散发出来的气质，它不是停留在物质和形式上的。

漂泊在外，大家都想尽自己的能力，过上舒适的生活。
波叔给大家几个提示：
1.努力赚钱，拥有自己的房子。你想怎么改，就怎么改。
2.租房子住，遵照合同行事，跟房东搞好关系，毕竟他可以决定你的去留。
3.保持人个和居住环境的清洁卫生。
4.精致是一种气质，体现在你待人接物，一举手、一投足之间。

今日心情 享受生活
精致的生活，不是物质推出来的。



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