近日

《2019中国城市发展潜力排名报告》

发布

内蒙古3座城市上榜！

其中

呼和浩特排名第57

包头排名第63

鄂尔多斯则在百强中排名第75

该榜单由清华大学博士后任泽平领衔的团队发布。

据悉，该项研究历时一年多，对经典框架进行了细化与量化，在前期60多个指标、超过10万条数据基础上筛出27个指标、约5万条数据，以此建立多维度、多层次、可验证的城市发展潜力基本面+市场面评价模型，对全国除三沙市外的336个地级行政单元的发展潜力进行客观排名。

发展潜力排名：

1）2019年中国城市发展潜力排名榜：深圳、北京、上海、广州稳居前4名，二线城市中成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十；东部地区有32座城市进入前50名。呼和浩特排名第57，包头排名第63，鄂尔多斯则在百强中排名第75。百强城市以全国13%的土地，集聚50%的人口，创造73%的GDP，占全国商品住宅销量的62%。

2）人口现状：人口持续向大城市集聚，中西部核心城市崛起。

3）人口潜力：人随产业走，一二线产业基础及潜力突出。

4）购买能力：一二线城市绝对购买能力较高，相对购买能力较低。

5）住房供给：一二线城市住房供给偏紧，二三线土地财政依赖度较高。

潜力划档：呼包鄂均居第三档

在基本面分析基础上，结合市场面情况将发展潜力100强划为3档，其中深北上广等15个城市为一档，成都、武汉等25城为二档，兰州、徐州等60城为三档。呼和浩特、包头、鄂尔多斯均排在第三档。

市场面由库存去化周期、需求透支率、房价周期、地价房价比4项指标组成。

据介绍，该分档首先将城市发展潜力100强按照发展潜力指数分为三档，再通过市场面指标分析，对当前市场趋势较好的城市升档，其他城市维持不变。

拥抱城市群，把握大趋势

2019年发展潜力百强城市中有96个位于19大城市群，有54个位于24个千万级大都市圈。预计到2030年，中国2亿新增城镇人口的约80％将分布在19个城市群，其中约60％将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。而呼包鄂榆城市群已获国务院批复。

来源:《内蒙古日报》官方微信

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