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买房这件事，个人有个人的看法。有的人在买房之前就做好了十足的准备，关于楼盘的各种选购信息都了解的差不多了。但是也有生活节奏比较快的人，做的功课就比较少了。匆匆忙忙就买下了一套房，销售人员说什么就是什么，也没有主动地获取信息，这样是很容易被套路的。特别是这句话，千万别说出口。

有些人没留什么心眼，去到售楼部，一开口的第一句话就是"附近的房价如何，对比起来有什么差别。"看起来普普通通的一句话，实际上，销售人员可是却从你这句话里面接收到了很多的信息。这句话一说出口，你的个人购房背景就完全的暴露在了销售人员的面前。

首先，从这句话可以看出，购买者是一个买房小白来的，这也是他人生中第一次购房，购房的欲望可能也没那么强，只是来打探一下行情。毕竟现在房价这么紧张，买个房子也可以说是人生中的一个大事，如果真的看中这里的房源的话，肯定会有对比过周边的房价的。

也有可能是之前买过房的，但是之前买房的时候也是匆匆忙忙购买下来的。因此，就算第二次，第三次买房对房地产这一块还是不太清楚。购房对于普通人来说就是一笔很大的的投资，如果连一些基本的细节都不清楚的话，可见购房的人对这笔资金也不在乎。很有可能就是一个潜在的任人宰割的土豪。

所以小编在这里建议大家，为了防止发生本来可以一万价格买到的东西，却要花上一万一甚至更多。在购房之前，最好多了解一些周边的房价信息，看中的楼盘的信息，也可以到地房产局的"商品房备案网"查询这个楼盘的房价备案信息。这样就可以对照每一套房子的备案价格。

虽然说开发商给出的售价价格一般不能高于备案的价格，但是这个开售价格是可以有一个浮动性的，开售价格可以在备案价格周围浮动5到6万，所以我们也可以跟销售方压低一些价格，这也全看自己的能力咯。

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