2020年东北地区酒店品牌影响力10强榜单迈点研究院

2020年东北地区酒店品牌影响力10强榜单
来源：迈点研究院 2021年01月22日

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星月时尚、豪澤、禧龙位列榜单前三甲，勃莱梅、棠枫艺术、春天、佳泰、虎跃快捷、薰衣草、艾居进入前十。

迈点研究院独家发布“2020年东北地区酒店品牌影响力10强榜单”，从潜在客群表现、媒体聚集、品牌运营表现、网络口碑四个方面综合解读东北地区酒店品牌在互联网及移动互联网领域的影响力，为品牌制定战略方案提升品牌发展赋能。

榜单显示，星月时尚、豪澤、禧龙位列榜单前三甲，勃莱梅、棠枫艺术、春天、佳泰、虎跃快捷、薰衣草、艾居进入前十。东北地区前十榜单以经济连锁酒店品牌和中档酒店品牌为主，分别占据7列和3列。

一、榜单解读

1.品牌运营：经济持续疲软致酒店市场较大下行压力，品牌消化存量和结构调整提升运营水平

东北地区是我国七大地理分区之一，主要有三个省级行政区，为辽宁、吉林、黑龙江三省。2020年上半年，这三个省的GDP总量分别为11132.50、5441.92以及5250.60亿元，实际增速分别为-3.9%、-0.4%和-4.9%。东北地区森林、煤炭、工业、农业资源丰富、体系完整，改革开放以来，经济发展增长缓慢，GDP生产总值占全国的比重持续下降，经济总量位次连年后移。但在一系列政策措施、资源整合机遇下，以及新一轮经济增长周期、良好的产业基础背景下，东北区域经济将加快迎来振兴。

2019年辽宁、吉林、黑龙江三省旅游收入分别为6222.8、4920.38以及2683.8亿元，同比增长分别为15.90%、16.90%和19.60%。东北三省旅游总收入占全国旅游总收入20.94%，明显高于人口、面积和 GDP 在全国的比重，可以说明，东北区域旅游发展水平高于全国的平均水平。但从东北各大城市星级酒店的平均房价和出租率来看，均低于全国平均水平，仅有长春的出租率略高。

除了经济下行、明显的季节影响以及消费不振外，酒店数量过剩，新增供应集中入市，加剧了市场竞争，导酒店入住率及平均房价均出现明显下滑。中高端酒店通过降价方式换取入住率提升，挤占一部分中档及经济连锁酒店市场。受此冲击，中低端酒店平均房价也出现不断下降的态势。相对而言，客栈民宿等非标住宿的市场表现相对比较稳定，迈点研究院数据显示，2017-2020年东北地区客栈民宿供应量实现稳步增长。整体来看，东北经济的持续疲软给旅游酒店市场带来较大下行压力，在此情况下，东北旅游住宿业通开拓会议和会展市场，增长商务市场收益；冬季滑雪季提升度假酒店产品服务、夏季增加市场营销力度，消化存量和结构调整来提升整体运营水平。

数据来源：文化旅游部&迈点研究院

2.品牌指数：东北地区酒店品牌供应仍存较大上升空间，2020年品牌指数整体趋势维稳

伴随政府进一步加大对旅游住宿业的扶持力度，以及“双循环”推动国内消费，将进一步提振东北地区酒旅市场回升。随着观光度假旅游的转型升级、城市基础配套设施的不断完善，旅游住宿业对东北经济的促进作用有望进一步加深，为东北会议商务及旅游观光市场发展带来机遇。相较于全国其他地区品牌云集的现状，东北地区酒店品牌结构匹配和数量供应仍存在较大上探空间，迎来机遇与挑战共存的战略时机。除全国性的国际高端、国内高端品牌相继入驻东北地区后，伴随国内酒店品牌的本土化推进，更多个性化、特色化的品牌正在选择合适的地理位置，以待落子东北。

从东北地区酒店品牌指数变动来看，整体趋势维稳，2020年各月度指数波动受疫情影响较小，1-10月份品牌指数均呈现提升态势，10-11月品牌指数回落，12月品牌指数回升。从各指数维度表现来看，搜索指数、媒体指数和点评指数媒体指数峰值分别出现在2020年6月、2月和12月；运营指数则在2020年上半年呈现稳步提升趋势，2020年8月抵达峰值，4季度下降但略有回调，同时小型峰谷出现。伴随疫情控制、国内大循环等宏观形势变化，东北地区酒店需要在客群吸引力和满意度等方面加速提升，在2020实现业绩恢复增加。

数据来源：迈点研究院

3.品牌类型：东北经济连锁酒店品牌为市场主力军，商务和旅游人群需求覆盖是品牌制胜之道

根据迈点研究院酒店品牌监测，东北地区酒店品牌数量来看，迈点研究院共监测1044个酒店品牌，东北区域性品牌有13个，占比为1.2%，份额较小。其中全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店分别占比7.69%、23.08%、61.54%、7.69%，以经济连锁酒店品牌为主。

受经济减速断挡，新旧动能转换带来的较大压力，产业结构不优，计划经济体制机制惯性影响，市场化进程迟缓，创业创新能力不足，公共服务和民生保障能力水平不高，发展环境有待改善等矛盾和问题，客源基础消费受限，东北整体酒店品牌结构层级较低，仍处于品牌培育的成长期，发展潜力和空间较大。酒店市场除面临较大的价格竞争压力外，亟需充分利用其文化特色资源，通过差异化竞争策略，提振其市场业绩。

数据来源：迈点研究院

东北地区以传统重工业、生产制造业为主，因此，商务需求大部分来自于这些企业，需求量相对稳定。值得注意的是，伴随中小型私企数量增长，其商务需求逐渐凸显，其中商务散客的比例也相对更大。会议会展需求而言，因为地理气候原因，大型会议会展多在夏季举行，部分大型会展流失到其他城市省份。因此商务型酒店品牌如何根据东北酒店市场行情采取合适的运营策略，将是其长远发展的关键之道。

另外，随着东北旅游产品知名度的提升和交通可达性的改善，旅游散客成为东北酒店市场中增长最显著的需求。观光度假散客对地理位置比较挑剔，邻近知名景点的酒店对旅游散客的吸引力更强。因此未来两年内，更多带有个性化标签的酒店预计将会持续入市，来覆盖满足散客的入住需求。一方面带动市场平均房价的提升，另一方面也将加剧市场竞争，在短期内给酒店经营带来运营压力。

二、重点关注品牌

潜在用户关注-禧龙

在潜在用户关注方面，禧龙平均搜索指数排列第一，2020年月平均搜索指数为2.58。2020年搜索指数呈现上升趋势，受疫情影响，2020年2月跌入谷底，在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索量日平均值为78.65，潜在客群整体关注度相对较高。百度指数显示，禧龙潜在搜索客群除了黑吉辽东三省外，主要来源于江苏、安徽、北京、福建、以及广东、浙江等地区，聚焦在北京、宁德、广州、金华、鞍山五个城市，潜在客群以商务客群为主。

禧龙是禧龙宾馆管理有限公司旗下经济型酒店品牌，品牌成立于2005年，发展成长于黑龙江省，并陆续于沈阳、北京、三亚等地开设分店40家左右，客房规模近万间。在快捷宾馆行业内，禧龙倡导舒适睡眠新概念，提供简约而不简单、温馨体贴的服务。品牌以直营连锁、合作、加盟、输出管理等形式，拓展建立全国网络性布局，潜在客群搜索量不断提升。

数据来源：迈点研究院

媒体舆论传播-春天

春天媒体指数表现较好，平均媒体指数居于第一位，2020年月平均媒体指数为0.95；近一年，春天的相关媒体信息主要集中在迈点网、东北网、腾讯新闻、黑龙江日报、新华社、澎湃新闻等媒体平台，涉及集团参与疫情下作为隔离酒店、门店特色产品、节假日活动等。

春天是哈尔滨市道里区西三春天时尚快捷宾馆旗下经济型酒店品牌。品牌以自建、收购改造、特许加盟等方式拓展在黑龙江、吉林、河南等全国连锁业务。目标市场客群包括出差、旅行、休闲、度假人群。

数据来源：迈点研究院

酒店运营表现-星月时尚

星月时尚2020月平均运营指数为25.0，位居东北地区酒店品牌运营指数第一位；从指数波动来看，运营指数整体2020年10月后有所下降，但仍保持高位水平。微博累积发布量4337条，微博粉丝数266930，转化率为61.54，转化率较高。

星月时尚是吉林省星月时尚宾馆连锁股份有限公司旗下经济型酒店品牌，品牌成立于2004年10月，2005年4月第一家分店——星月时尚酒店长春隆礼路店开业。目前全国共有10余家门店，主要分布在长春、沈阳。

数据来源：迈点研究院

网络口碑表现-勃莱梅

勃莱梅网络口碑表现优异，2020年月平均点评指数较高，为164.05。从点评指数变动来看，2020疫情影响下点评指数逆势上扬，仅在12月出现下滑。根据迈点研究院监测，在携程、大众点评、同程艺龙等OTA平台的酒店平均好评率为89.4%，OTA点评累积为7963条。

勃莱梅是哈尔滨勃莱梅连锁酒店管理公司旗下全服务中档酒店品牌，品牌成立于2008年，酒店特色产品包括欧式情侣、欧典标准、欧典商务、欧式复式特色客房，近年来通过委托管理酒店、顾问管理酒店、管理咨询、管理培训等开展酒店业务。

数据来源：迈点研究院

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI（迈点品牌指数）、MCI（迈点酒店竞争力指数）。并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

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