如果有些事情看起来和真的一样，往往最后都成了骗局。

位于黑海之滨格连吉克度假小镇的一座神秘度假别墅区近日被推到了风口浪尖上，俄罗斯FBK基金会拿出所谓“实锤证据”称这座神秘别墅的真正主人就是俄罗斯现任总统普京，不过俄罗斯总统发言人德米特里·佩斯科夫则驳斥相关信息“毫无根据”。今天，我们也不猜测到底属于谁，就浅谈一下这座神秘豪宅。

■位置及总览

这处近日成为全球媒体关注焦点的别墅度假区，位于俄罗斯克拉斯诺达尔边疆区西部沿海地区，归属于格连吉克市，紧邻格连吉克度假区，距离黑海城市索契约150公里。在气候类型方面，格连吉克和索契同属于亚热带气候，终年温暖湿润，四季如春，非常适合休闲度假，格连吉克和索契都是黑海著名的度假目的地。

而传闻中的这处“黑海豪宅”，就位于格连吉克度假区东南方向约16公里的山崖上，总占地面积约0.68平方公里。不过根据FBK的报告，这处豪宅周边的土地都被买下来了，实际占地面积远远不止0.68平方公里。

在交通方面，这处豪宅通过一条无名道路与M-4高速公路相连，其附属的港口可靠泊船进入黑海，度假区的冰球馆西侧设有2个直升机起降点，海陆空交通均非常便利。

■建筑群及附属设施

上图是FBK基金会无人机在这处度假区修缮期间航拍的（本文其他航拍照片均为FBK发布的航拍照片）。画面中球场造型的白色区域即是前面提到过的直升机起降坪，共设有2个起降点。

在直升机起降坪旁边便是一座室内溜冰场。这座溜冰场为半埋式设计，占地面积约10000平方米，作为私人性质的冰上运动场馆来说已经很大了，承办冬奥会的都灵奥林匹克帕拉竞技冰球馆占地面积也不过50000平方米。

此前曾有媒体将这座建筑误判为地下避难所，不过事实证明这只是一座普通的溜冰场而已。不管是质疑一方还是反对一方，相信俄高官都不太可能搞这么一个“大家伙”来招惹是非。

在室内溜冰场西南侧是一座很有设计感的温室建筑，顶层是阳光房，里面似乎是绿植，底层建筑用途暂时不明，可能是一处休闲场所。

在温室建筑的东北角，有一处卫星照片上很难辨别出来的小型建筑物，通过航拍照片可以确认这是一座小型教堂。房主如果是东正教教徒，这样一座教堂出现在这个度假区丝毫不显突兀。

在温室建筑的南侧，是一座圆形的剧场，这座剧场有鲜明的古罗马建筑风格。相信房主本人非常喜爱戏剧艺术，也十分重视俄罗斯戏剧艺术的发展，所以这座剧院出现在这个度假区也合乎情理。

在室内溜冰场的北侧，除了无线电通讯塔以外，还有一些沿着公路分布的普通建筑和停车场，FBK报告称这是这处度假区后勤、安保及其他工作人员的生活区，同时也是由外界进入这处度假区中心区域的必经之地，安检站可能就设在这里。

■豪宅主体建筑

接下来就是度假区的核心区域——豪宅主体了。这座造型四方的豪宅是整个度假区风景最好地方，就建在黑海边儿上，拥有270度无敌海景视野，面向大海春暖花开用来形容这座豪宅再合适不过了。

从航拍照片很难判断出这座豪宅内部到底有几层，不过从FBK给出的一些平面设计图和内部渲染图来看的话，整座建筑可能分为三层，居住、娱乐、运动、休闲功能区都在里面。

除了必需的客厅、卧室、浴室外，这座建筑里面还建有阅览室、游泳池、游戏厅、剧场、赌场、舞厅等等“只有想不到没有这里没有”的功能区，其奢华程度已经突破了普通人的想象，绝非普通的别墅所能相比。

注意这组内部建筑图片都是渲染图，非实拍图，不过从装修风格来看的话，油而不腻且与外部建筑设计风格高度统一。

■安保及紧急逃生设计

接下来就是最关键的安保方面了，这也是目前让人最诧异的地方。类似的豪华别墅并不少见，但是安保级别能高到这个级别的那还真是凤毛麟角。

网传这处度假区周边已经划设了禁飞区，禁飞区域约为7平方公里，禁飞高度为4000米，禁飞区内4000米以下高度禁止飞行器进入，不过这并未得到俄罗斯官方认可。试想一般的私人豪宅，顶多用铁丝网和高压线围起来，禁飞区这种玩意儿也太明目张胆了？

然后就是紧急情况下的撤离设施了。室内溜冰场旁边的直升机起降坪前面已经介绍过了，之前是是三个起降点，不过从FBK的航拍照片来看修缮之后的起降点应该改成2个了，这些直升机起降点可供豪宅主人在发生紧急情况时搭乘直升机快速撤离。

在陆上边界方面，这处度假区与周边山区之间有一堵卫星照片上都肉眼可见的隔离墙，附近与之相连的海滩也被隔开，从陆地上无法靠近这处度假区。多年以来，有无数记者和探险者试图从附近的山区和海滩靠近这处度假区，但均被执勤的FSO和FSB拦截，这也可以说明这处度假区的主人绝非普通富豪。不过，这都是FBK一家之言。

然后就是地下避难及逃生设施。这处豪宅的主人显然预知了所有的紧急情况，包括无法通过直升机从空中撤离的情况，这种情况下，与豪宅直通的地下逃生通道就派上用场了。上图中橙色圆圈圈出来的出口，被认为是这处豪宅的地下紧急出口。

上图是其内部结构图，这个紧急出口通过隧道和电梯与豪宅主体相连接，紧急情况下可乘坐电梯从豪宅快速逃生至地下的避难所，或者再下一层通过隧道直接逃生至海边的出口，然后通过海上交通进入黑海。

上图就是与紧急逃生出口相邻的私人港口，东侧的防波堤上还有工程机械在作业。此前有记者和游客试图从海上接近这座私人港口，但均遭到拦截。想想，这座豪宅吵了多少年和普京的绯闻，要是真的是普京本人的，普京早就歇工转卖了，现在还在开工？FBK的说法疑点重重。这一切迹象都显示这处豪宅的主人不希望探索这处黑海之滨的神秘度假区，地产公司的数据显示这处豪宅的土地租赁有效期截止时间是2068年。

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