▎世联动态丨By：世联评估

曹亚琨女士首先分享了入行契机与经历，并总结从中得到的领悟：评估是可以一辈子从事的职业，无处不评估，无处不咨询。谈及众多项目中遇到的困难与挑战时，曹亚琨女士以曾经参与过的项目为例，强调数据的积累及过程中方法应用的重要性，而世联评估对此非常重视，自1999年开始数据建设及自动估价系统开发。

其次，曹亚琨女士解答了公募REITs产品以及评估在中间提供的服务、不动产资产证券化的评估流程与遇到的挑战、资产证券化产品中的风险防控措施等问题。介绍了基础设施公募REITs的分类及不同的收益模式与特点，详细梳理了资产证券化价值评估流程及评估方法，让大家清晰了解评估机构全链条的服务内容。在分析资产证券化的风险与防范时，以不动产为例分享了相关风险防范要点。并展望了评估在资产证券化的未来前景与新的变化，在直播过程中吸引了大批观众提问互动。 

最后，谈及世联评估的优势，曹亚琨女士归纳总结为以下五点：1、投融管退全链条的服务、保障项目的顺利开展；2、开放的心态，不断学习，敢于尝试新事物；3、可靠的组织保障，成立机构的大客户部，专业人士服务客户，解决专业的问题；4、平台强大、数据科技发展，模型提供新思路；5、数据积累+经验集成形成了公司核心竞争力。

（“大资管”系列直播课堂节选）